《北京房产律师:因与无权代理人签合同而产生的合同纠纷》

陈某涛通过中介人员表示有意向购买，2021年8月31日签订了《房屋转让协议》，约定当天交齐定金50万元，陈某涛以着急回家为由，表示晚上回家保证转定金，并强烈要求出具收据，出于对陈某涛的信任，孙某阳签写了收据，但是当天陈某涛并未转账。9月1日，陈某涛转账20万元，孙某阳与李某峰沟通了转账情...

卖房毁约 买方和中介不干了!

原告何某与被告漆某、胡某及中介公司签订一份《房地产居间买卖合同》,约定将被告漆某、胡某名下房屋卖出给原告,原、被告看房当天即签订案涉合同,原告还将3万元定金按照合同约定交由中介代收代管并由被告出具收条。合同签订次日,被告即告知中介不愿再出售案涉房屋,希望解除合同,原告与被告、中介之间多次沟通定金返还以...

与“典”同行|卖房收了定金又反悔 《民法典》:双倍返还!

关于定金,双方在合同中约定定金为2万元,王某某依约向佟某某、冯某某支付2万元,佟、冯二人向王某某书写2万元定金收条,此时定金合同成立。《民法典》第587条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金。佟、冯二人在庭审过程中明确表示不再出售涉案房屋,不再履行涉案...

条子上写的“定金”就一定不能退吗?法院:定金应具有双重约束性

相应的,若A中介公司合同目的不能实现时,却可以要求小赵承担双倍返还定金,不符合定金双向约束性这一基本属性。虽小赵出具的收据上3万元标注为定金,但实际上该3万元对A中介公司并不具有约束力,不具有定金属性,相应的,A中介公司无法据此要求小赵承担双倍返还定金这一违约责任。后法院根据案件事实判决小赵承担了相应的违...

未经配偶同意卖房不成 买方诉返还定金获支持

中国法院网讯(陈先爱)买卖房屋是人生中的大事,都应该想清楚并和家人商量好,不然最后买卖不成还得承担责任。近日,江西省进贤县人民法院就审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案,判决被告万某在判决生效后十日内向原告李某双倍返还定金200000元。经审理查明:2017年12月原告李某(乙方)与被告万某(甲方)、第三人某公司...

为少缴税写低房款,却遭遇买家的不认账!

但,买家表示,房款就是13万元,有书面合同为证(www.e993.com)2024年11月24日。卖家表示,买家支付定金时双方未签订书面的房屋买卖合同,但卖家向买家出具的定金收条中注明了房款为22.8万元。卖家要求买家出示该收条,买家承认有收条一事,但该收条已丢失。那房款到底是多少钱?卖家认为的22.8万元仅是口说无凭,卖家认为的13万元却是白纸黑字。法院经过...

南宁7名市民委托江山地产卖房:房子卖掉了,尾款没收到

《房屋买卖合同》已写明按揭付款的常规流程。受访者供图记者走访多家地产中介了解到，银行按揭贷款买房应在中介、卖家、买家签订《房屋买卖合同》后，卖方收取买方购房定金，买卖双方将过户及办理银行按揭手续所需资料交至中介处，再由中介协助买方办理银行按揭面签手续，通过房子评估、银行审核后，才去不动产交易中心...

买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元

协议同时还约定,卖方应保证房屋产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,违约则双倍返还定金,如买方违约则定金不退,违约方赔偿一切经济损失。签订协议当天,祝彬便支付了定金10万元,郭林向其出具了收条。维权:快一年了还未过户,起诉后调查竟已被抵押原本想着很快就能拿到房子,这让祝彬心里很高兴。

老人卖房两年后儿子反悔:我妈有病 法院判决合同无效

李先生交付购房定金后,李老太写下的收条,并亲笔签名。案件在审理过程中,银行表示,所有纠纷与银行无关,借款人李先生与银行签订的借款合同真实有效,具有法律效力。如果李先生将房屋转让,需要优先偿还银行贷款,不得侵犯银行的权利。房屋中介公司称,在购房的整个过程中,李老太都在,在整个交易过程中没有表现出任何问题...

委托中介卖房 三份文书房屋价格竟出现三个版本

李女士向邓女士和记者出示了她所收集到的录音以及短信等相关证据,上述证据证实,邓女士所交的定金确实并未到达李女士的账户。而另外一份销售收款收据则更是让人看不明白,收款单位为中介公司,付款单位为李女士,收款事由为定金。“虽然中介只开了收据,李也没交钱,但是卖主没有收到买主的定金,反而要向中介交付定金,...