收取定金后不卖房应如何处理违约金?

首先,我们需要明确的是,定金在法律上具有双重性质。一方面,它是买方对购房意愿的承诺;另一方面,它也是卖方在违约时需要支付的违约金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果卖方在收取定金后不履行出售房屋的义务,卖方应当双倍返还定金给买方。具体来说,如果卖方在收取定金后决定不卖房,买方有权要求卖方返还双...

卖房定金违约的处理方法

1.定金退还与违约金的计算根据相关法律规定,如果买方违约,卖方通常有权保留定金作为违约金。定金的数额通常在合同中有明确规定,一般为房屋总价的1%-5%。如果合同中没有明确约定,那么需要参照当地的相关法律法规来确定违约金的数额。2.协商解决在实际操作中,双方可以通过协商来解决违约问题。例如,买方可能因为贷款...

房子买不成了,交的定金可以退吗?

经法院组织调解,双方达成调解协议,李某退还张某一千元,双方签订的房屋买卖合同解除,双方就该次房屋买卖事宜互不再纠。法官说法一、定金罚则究竟如何适用定金罚则在我们的日常生活中较为常见,其主要内容为支付定金方违约无权要求退还定金,收取定金方违约则需双倍返还定金。适用定金罚则需要具以下要件:(一)主合同合法...

...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给

现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋，已属根本违约。被上诉人依据定金罚则，拒绝退还已收取的定金于法有据，上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据，本院难以支持。至于上诉人主张的17万元款项，不属于本案二审审理范围。其一审中已表示将另行主张。2019年10月，一中院裁定驳回周先生...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

订金,只是单方行为,一般情况视为交付的预付款,不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中,特别是二手房买卖中,订金合同更是常见。这里不要误解,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿;反之,支付订金一方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求对...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

根据解约协议原告与被告于2021年10月9日签订的《房屋买卖合同》，根据定金协议的约定已经超出了7个工作日，所以被告对原告的诉求不予认可(www.e993.com)2024年11月24日。四、被告签署的解约协议并非真实意思表示，被告与原告之间的房屋买卖协议没有达成一致，且不认可房屋买卖合同，但被告要求中介公司退还中介费，中介公司要求被告签订解约协议，如果不...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

2024年4月19日,原告收到两被告退还的3万元定金。原告钟某某认为,两被告违反合同约定,导致合同不能继续履行,被告应该双倍返还定金,被告应再向原告支付3万元。双方就是否双倍返还定金,最终闹上文昌法院。文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市...

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

经法院组织调解,双方达成调解协议,李某退还张某一千元,双方签订的房屋买卖合同解除,双方就该次房屋买卖事宜互不再纠。法官说法一、定金罚则究竟如何适用定金罚则在我们的日常生活中较为常见,其主要内容为支付定金方违约无权要求退还定金,收取定金方违约则需双倍返还定金。适用定金罚则需要具以下要件:(一)主合同合法...

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

经审理,市北区人民法院判决解除双方装修合同,并要求易尚国际返还13464元装修款。2017年6月,吕女士与易尚国际签订总价为89780元的装修合同,并支付了31420元定金。吕女士认为,房屋迟迟不装修与易尚国...[详细>]检测报告检测点位/样品不符合规定青岛汉卓酒店被责令整改信网10月30日讯近日,信网(0532—80889431)...

是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办

刘女士付完定金20万元后,从他人处得知该房中曾出现过自杀事件。刘女士提出解除合同,徐先生不同意,要求继续履行合同。几经纠葛,双方打上法庭,互为原被告,刘女士告徐先生解除合同,双倍返还定金,徐先生告刘女士解除合同,定金不退。原被告均要求解除房产买卖合同,法院予以照准。本案的争议焦点在于定金的裁夺。经查,...