农村自建房又有大动作,11月起推行,涉及家家户户,农民要了解

而现在则不同了,农村宅基地的所有权归村集体,而只有当地村民才有资格获得宅基地的使用权。如果村民未经许可侵占了其他的宅基地,而原来的宅基地就要被村集体收回。同时,如果村民建造房子的面积远超规定的宅基地标准,超出的这部分面积就要被全部拆除。此外,农村宅基地的使用权,只能是当地村民可以享受。而像城里居民,...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

根据《土地管理法》的规定,农村宅基地使用权坚持“一户一居”“户有所居”的基本原则,且其面积符合省、自治区、直辖市规定的标准。由此,宅基地的占有应符合前述标准,否则,占有的效力值得商榷。宅基地的合法占有受法律保护,即使农村村民已进城落户,在非自愿的情况下,农村集体经济组织不得非法剥夺农民对宅基地的占有...

“停止”确权?2024年起农村宅基地统统“这样”处理,不用再争了

对于这个问题新的规定给出了答案,在新的《继承法》里规定,被继承人的房子是私有财产,因此无论子女是城市户口还是农村户口都有资格继承父母的房子。至于说宅基地,宅基地产权属于集体,个人只有使用权,宅基地的使用权应按照地随房走的原则,子女在继承房子的同时也继承了宅基地的使用权。但是城市户口子女和农村户口子...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

所谓的农村宅基地，说白了一点就是老百姓在集体建设用地上，所建造的房子、庭院等等，就属于农村宅基地。即便是房子是建在集体建设用地上的，所以其本质上是属于集体所有，而不是你个人所用。一个人如果想要拥有农村宅基地的话，并不复杂。首先，你需要拥有一个农村户口，且经常生活在农村地区。像那种跑到城市里打工...

关于崇明区宅基地调查确权登记工作,热点问答来了!

对于宅基地审批范围内房屋已部分坍塌、符合拆除两年以上未恢复使用的,经镇(乡)人民政府核实确认,扣除其面积后,对剩余宅基地合法用地范围予以确权;对于未满两年的,依据原宅基地审批面积,在确保相邻无权属争议的前提下,对宅基地合法用地范围予以确权;对于全部坍塌、拆除两年以上的由集体经济组织收回宅基地使用权,不予确权...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

农村自家宅基地上翻建房子,村委会为啥不让,可能是少了这个步骤

农村房屋和宅基地严禁私自买卖。现在很多城市人都有在农村买地给老人建房子的想法,但是按照现在的法律规定,这是不允许的。只有村集体成员才能享有宅基地使用权。如果他们不是集体成员,他们就不能建造或翻新房屋。4.原房子的所有权有争议农村也会出现一种现象,就是宅基地和宅基地上的房子会有不同的主人。在这种...

农村宅基地政策问答

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

观念要转变:宅基地不是私产祖业,是集体资产,利用不当要吃大亏

根据我国民法典精神,农村房屋属于私有财产,所有权是村民的。但是上面我们提到村民对房下的宅基地没有所有权只有使用权。由此我国法律规定,依法继承房屋的人可以在房屋续存期间使用继承房屋下的宅基地,这就是我们农村说的“地随房走”政策。也就是说不管何种身份的人在依法继承农房后可以获得房下宅基地的使用资格。