关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

3、受让人应没有宅基地且符合宅基地的申请条件;4、宅基地的使用权不能单独出租,必须与住房一起出租;此外,如果出租人拥有两处以上的农村住房,当宅基地随住房一起出租时,也应确保出租行为得到了集体组织的同意。5城镇子女能不能继承农村父母的宅基地?这一点可以跟第三点结合在一起看,宅基地是不能单独继承...

好消息!“分户先有房,建房先分户”问题有办法了!多地有新规

北京市近期发布的《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》明确规定：符合分户建房条件但未分户，且未经批准自行建房分居的，若其新建房屋所占宅基地符合相关规划，经村委会同意并公示无异议或异议不成立，可补办用地建房手续后，依法进行确权登记。换言之，若村民符合分户条件但未分户，可自行先建房，再补办宅基...

农村宅基地管理又加强!6种情况禁止申请宅基地,农民要注意

现在农村都实行村庄规划,对整个村子的功能区进行划分,农民建房必须选择在可以建房的区域。超过这个区域,申请宅基地就不会被批准。2、国家供养的五保户、孤寡老人五保户、孤寡老人都是由国家供养,衣食住行、看病、丧葬都是国家负责,不需要再申请宅基地自己建房。3、将农村住房以出卖、出租、赠与等形式处置后,不能再...

事关农村自建房!绍兴一地出新规

原宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,对符合建房条件的,将农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,处置完成后按程序核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新宅基地审批...

第九届“法治河南乡村论坛”获奖论文合集

2019年土地管理法施行后,自然资源主管部门与农业农村主管部门在查处农村违法占地建房行为时面临执法交叉、重合及真空的困境。通过对该法第77条与78条进行文义解释和目的解释,能够明确两条文分别规范土地用途管制秩序和宅基地分配管理秩序。土地管理法第七十八条规定的“批准”具有不同于第七十七条规定的内涵,属于同一解释...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的(www.e993.com)2024年11月24日。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

...会:土地流转不能强迫,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房

在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确,现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,这方面各地可以积极探索,让农民享受更多的改革红利。

...农村部后首场发布会:严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房

在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确,现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,这方面各地可以积极探索,让农民享受更多的改革红利。

农业农村部:严禁给退休回乡干部职工分宅基地建房

农业农村部:严禁给退休回乡干部职工分宅基地建房极目新闻记者姚赟7月24日上午,在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,农业农村部党组书记韩俊表示,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。

禁止外村人购买本村宅基地,禁止给退休干部分宅基地建房

重要的是,宅基地仅限于住宅建设,严禁用于养殖场、加工厂、停车场等非住宅设施的建设,否则将触犯《土地管理法》,面临拆除并恢复原状的处罚。随着城镇化推进,部分村民迁居城市,导致农村宅基地闲置。然而,某些村委会可能擅自以村民进城为由收回闲置宅基地并重新分配,此行为需警惕。同时,村民私自转让宅基地以图利益的行...