第一个吃螃蟹?济南历下盛福商务用地变住宅

近期，盛福片区09街区控制性详细规划局部用地深化落实公示，原机床四厂商务金融地块，变更为住宅用地。这是在，济南自然资源与规划局，印发《进一步优化土地市场的若干措施》后，首个变更土地性质的地块。其中，措施第三条就提出，支持商业用地用途优化调整。但需满足两个前提条件：1.不在城市规划核心商圈和区域商业中心...

云南昆明:原则上暂停新的商业办公用地供应,支持发展低层高品质住宅

在优化供给结构方面，《通知》提到，根据市场需求及时优化土地供应结构，除企业自身确有需求外，原则上暂停新的商业办公用地供应。属地政府（管委会）根据片区控制性详细规划和商业商务用房配置、去化等情况，在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，可按程序申请将计划供应的土地调整为居住用地，依法开展控制性详...

柳园路上一宗地块规划调整 商业用地变更城镇住宅用地

对规划范围内用地性质及指标控制进行调整,该地块原用地性质为商业用地,本次调整为二类城镇住宅用地,指标调整为容积率1.6-2.0,建筑高度不大于60米,建筑密度、绿地率均按《城市居住区规划设计标准》和《聊城市国土空间规划管理技术规定》执行,沿柳园路建筑贴线率不小于33%。

用地2.79公顷,乌当区后所单元商业用地变更为兼容商业的居住用地

调整前为商业用地,用地面积2.79公顷,拟调整为居住用地(兼容10%商业建筑)。具体规划指标如下:调整后的WD-15-01-29地块,性质为二类居住用地,规划用地面积为2.79公顷,容积率3.1,建筑密度39%,绿地率35%,建筑限高需满足显山露水,高低错落,疏密有致的要求,兼容建筑及配套设施要求为,兼容10%的商业建筑;配建3班幼儿园,...

湛江开发区8803㎡地块规划调整!由商业用地调整为住宅用地

由商业用地调整为住宅用地湛江开发区一宗地块由商业用地调整为住宅用地!2024年7月24日,湛江市自然资源局发布《湛江经济技术开发区(建成区)控制性详细规划修编》CBD050201地块调整必要性及方案(草案)批前公示,对该片区8803㎡商业商务混合用地调整为二类城镇住宅用地。

什么叫商业用地

在房地产领域,商业用地是一个重要的概念,它指的是专门用于商业活动、服务或零售的土地(www.e993.com)2024年11月24日。与住宅用地不同,商业用地通常位于城市中心或交通便利的区域,以便吸引更多的顾客和商业机会。商业用地的类型多样,包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐厅和娱乐设施等。这些用地的主要目的是为了商业盈利,因此,其规划和设计都会...

事关路南、路北、开平!唐山市政府办公室最新通知!

(六)土地用途变更为居住用地的,应符合“产业+人才家园”“服务+生活家园”项目相关建设要求或用于配售型保障性住房建设。四、办理流程(一)项目申报土地使用权人拟进行低效用地再开发自主改造的,由乡镇人民政府(街道办事处)向区人民政府进行申报,区人民政府同意后函请市自然资源和规划局根据国土空间规划和详细规划...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

房地产项目的收益期是根据建设用地使用权剩余年限和建筑物剩余经济寿命来估计，允许工商业用地使用权到期续期，也就意味着项目的收益期可能会更长，工商业项目的估值也将有所提升。另外，根据折旧逻辑进行估值下，使用权年限延长一般也会降低折旧率，一定程度提升资产评估价值。对于房企来说，其持有的经营性不动产资产...

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

6.2改善型住宅的规划设计要求第七章附则7.1适时性要求7.2解释权属7.3生效日期7.4有效期7.5用词说明附录A:名词解释附录B:计算规则附录C:日照分析规则第一章总则1.1目的为实施《亳州市国土空间总体规划(2021-2035年)》,严格国土空间规划实施监督管理,根据国家及地方相关的法律法规,结合我市实际,制定《...

知名地标商改住,武汉楼市新动向

知名地标商改住,武汉楼市新动向武汉的一块知名地标地块,经过十年搁置,终于申请将商业用地变更为住宅用地。这个曾经引起广泛关注的项目,如今面临商改住的命运,背后的原因及未来走向引人关注。前不久,武汉又有一个地标性项目申请商改住,这块地位于武汉市民之家旁边的中美大都会,拿地已经十年,至今未建。中美大都会...