三季报数据盘点!原来金融地产才是机构投资者的“真爱”?

公募基金更偏好制造板块:高新制造一直是政策关注的重点,且成长属性强、板块弹性大,这也很符合主动权益基金以资产增值盈利为目标的投资策略。国家队和保险公司对金融地产的持仓占比非常之高(超配比例都达到60%以上):这两类机构都持有了较多金融权重高的指数ETF,特别是国家队今年以来增持了很多的沪深300ETF,而沪深3...

房地产还没彻底反转

其实,地产行业2021-2024年下行周期,三重压力最核心的,并不是需求收缩和供给冲击,而是严格监管与基本面衰退后的市场预期转弱,特别是以银行为代表的金融机构,对房地产行业缺乏信心。而2020年开始的三道红线限制房企融资需求、贷款两集中限制融资供给、供地双集中限制资金的投放,在“三二二”机制之下,地产行业的金融属性...

焦点智说丨构建房地产发展新模式 满足人民群众新期待

改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，推动房地产企业转型升级，降低房地产金融风险，让房屋逐步脱离投资属性、回归居住属性，更好服务群众的居住需求。建立完善住宅专项维修资金制度，让旧房、危房“有钱修”“有人管”。将当前以新建商品房开发管理为主的管理制度，拓展到房屋全生命周期管理，确保使用中的房屋处在...

中金:当前楼市去库存与此前不同 房地产或从金融属性回归商品属性

研报分析认为,与2015年相比,当前的去库存策略可能有所区别,房地产市场可能将更多地体现其商品属性而非金融属性。研报还指出,房地产市场调控政策将更加关注实际需求,减少对金融手段的依赖。这有助于房地产市场的稳定,防止泡沫形成。此外,房地产企业可能需要调整经营策略,提高产品和服务质量,以满足消费者需求。

多措并举消化存量房产 金融助力房地产市场“去库存”

配套资金将为消化存量房产提供重要保障。5月,中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按市场化、法治化原则,支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。这项新工具可以撬动银行贷款5000亿元,为国企收购未售商品房提供资金支持。许多分析人士认为,保障性住房再...

金融属性退化居住属性凸显 市场需求变化引领房地产业转型发展

“房地产的金融属性有所退化，居住属性更加重要(www.e993.com)2024年11月23日。”在日前举行的2023中国房地产产品力TOP100发布会上，克而瑞集团董事长丁祖昱对包括《中国经营报》在内的媒体记者表示，随着95后、00后等群体涌入房地产市场，客户的需求发生了变化。“房地产产品打造将越来越不容易，围绕需求的竞争越来越激烈，产品力的提升已经达到了...

温彬:从三中全会定调看房地产政策空间及金融支持方向

当前促进金融与房地产良性循环尤为重要。我们认为，未来金融支持方向主要体现在：一是房地产贷款仍将是支撑；二是AMC承担“稳定器”和“缓冲器”角色；三是积极加大保障性住房建设，参与城市更新和保障房建设；四是按揭贷款支持，满足购房者合理住房需求；五是保证产业、平急两用重大公用事业的建设用地，产业园等业务...

茅台价跌背后 金融属性的光环正在褪去

这点和房地产市场的走势很像。在“房住不炒”的监管理念下,房地产的金融属性正逐渐褪去,房价只涨不跌的时代已经一去不复返。目前的房地产市场基本反映了有多少真正的“刚需”。由此可见,房价以前虚高并非源于真正的住房需求,而是因为有大量的投机资金进入,把房价炒上了天。市场出现了非理性的供求失衡与扭曲的金...

温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望

2024年上半年召开了两次国常会议,提出房地产不但“关系经济运行”而且关系“金融稳定大局”,明确“去库存”目标。其中,3月22日国常会指出“房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局”,强调“健全风险防控长效机制”“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”,要求“进一步优化房地...

提振需求去库存 打好优化住房金融政策组合拳

设立3000亿元保障性住房再贷款,降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,取消全国层面个人住房贷款利率政策下限……近期,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布多项支持房地产的金融举措,全国绝大多数城市快速跟进落实,多个一线城市调整优化限购政策和住房信贷政策,共同打好优化住房金融政策组合拳。相关金融政策将给市场带来怎...