《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

自己与李某芬曾是A公司员工,2006年公司组织集资建房,按规定一个职工只能享受一套集资建房权利,李某芬本可购买,无需借自己名义。自己获得集资建房权后,按公司规定扣除工龄等优惠后支付剩余房款。所以自己是认购人和实际购买人,李某芬无权主张该房屋。二是李某芬与自己是债权债务关系,非买卖关系。在公司两人关系好,...

集资房买卖有哪些风险?

1.法律风险集资房往往涉及到多个投资者,因此在法律上可能存在不明确或不完善的地方。例如,集资协议的法律效力、产权归属等问题可能在没有明确法律规定的情况下产生争议。购房者在购买前应详细审查相关法律文件,确保交易的合法性。2.财务风险集资房的财务结构通常较为复杂,可能涉及到多方的资金投入和分配。这种情...

集资房买卖存在哪些潜在风险?

一、产权不清晰集资房往往涉及多方出资,产权归属可能较为复杂。在交易过程中,如果产权证明不明确或存在争议,购房者可能会面临无法合法拥有房产的风险。因此,在购买集资房前,务必进行详细的产权调查,确保产权清晰无误。二、资金安全问题集资房买卖通常涉及大额资金流转,资金安全成为一大关注点。如果资金监管不到位,可能...

广安试行以经常居住地登记户口制度!政策解读来了→

(1)在自主产权住宅、商住房屋入户的,应提供房屋产权证或购房合同、完税凭证(小产权房提供收费依据)。(2)在购买的二手房入户的,应提供购房人的房屋所有权证;如果卖方未取得房屋所有权证,应提供经公证后的房屋买卖合同。如属单位集资房,应提供集资合同或协议。(3)在公共租赁住房入户的,应提供各县(市、区)、经...

单位集资房属于什么性质 集资房买卖有风险吗

各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。集资房买卖有风险吗1、集资房未取得合法的开发手续目前市场上出现的许多集资房,有一些是有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

“今年以来,法院审理了多起二手集资房买卖纠纷案,大多都是卖方毁约或不履行合同(www.e993.com)2024年12月20日。”乌市天山区法院小额诉讼法庭庭长雷菲菲表示,只要集资房转让协议是买卖双方在平等、自愿基础上订立的,双方就应遵守协议内容,因时间、环境等变化造成利益落差而否定当初约定的,都属于违约行为。

集资房买卖合同有效吗?法律效力大吗?——北京金钲律师事务所

作为买方，购买集资房确实存在一定的风险。比如很多集资房可能没有完成房改，出卖人没有获取房产证，买卖时也就无法完成房产过户登记。也就是说买方可能长期无法将出资购买的集资房落实到房本上，无法获得基于房产证可以进行的合法抵押、入股等法律权益。更有甚者，在集资房现价远超于过去的出售价格时，会有卖方事后反悔...

单位集资房可以买卖吗?房产权归谁?购买需要注意什么?

(一)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样...

广州公务员集资房可以合法买卖吗?如何合法买卖

1、集资房要看卖方以及拥有人,是否具备全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。2、因原土地为国有划拨地,现需转为出让地,这样买方买到手后也就是商品房了...

单位集资房是否能买卖,有产证

请问单位集资房有产证的情况下可以进行过户交易吗?还有就是等到70年以后产权满了,房子是否会归单位所有大皖新闻|安徽网网友栏目官方回复2019-09-1710:28合肥市自然资源和规划局回复:经要素大市场办证中心核实,单位集资房有产权证是可以进行过户交易。您所说70年以后产权满了,是指土地使用权满70年...