“买卖”真的是买卖?分家协议陷入“罗生门”丨宝法案例

其次,协议约定田三妹以买卖方式将四分之一份额退给孔大妹,该约定并非当然表示孔大妹需支付对价给田三妹,买卖方式是田三妹退出案涉房屋产权的方式,案涉房屋从田大妈名下登记至子女四人名下时亦采取了类似的买卖方式,《补充说明》约定的房屋转让费用亦并非当然指案涉房屋四分之一份额的对价,通过买卖形式转让会产生相应...

“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

但是,原告王某、被告张某并未按照合同约定支付价款,且从交易习惯来看,该房屋的实际价值远远超过30万元,可见,该房屋所有权的转移,蕴含着父母对子女美好生活的期待与祝福,原告王某虽为该房屋的登记所有权人,但从另案查明的事实来看,王某对该房屋贡献较小。结合案涉房屋的由来,原告王某与被告张某对该房屋的贡献大小以及...

共有产权房能否买卖?如何认定?

首先,关于共有产权房的买卖问题,需要明确的是,共有产权房在一定条件下是可以进行买卖的。根据相关政策规定,购买共有产权房的居民在满足一定居住年限后,可以申请将房屋出售。这个居住年限通常由地方政府根据实际情况设定,一般为5年以上。在此期间,购房者不得随意转让或出售其产权份额。其次,共有产权房的买卖过程需要...

央产房今后有上市交易的可能性,买卖协议效力如何?

张某与刘某就涉案房屋买卖签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示,且未违反法律、行政法规的强制性规定,属有效合同,并非处于待定状态。因涉案房屋性质为中央在京单位已购公有住房,即俗称的‘央产房’,有关部门对于央产房的上市交易有严格规定,未经批准,不能随意买卖。涉案房屋目前仅限于该单位职工内部交易,暂...

共有房产份额被私自转让,如何通过法律途径解决?

当发现共有房产份额被私自转让时,第一步是收集相关证据。这包括但不限于房产证、共有协议、转让合同、交易记录等。这些证据将有助于证明转让行为的非法性,并为后续的法律行动提供支持。寻求法律咨询在收集完证据后,应立即寻求专业法律咨询。律师将根据具体情况提供专业的法律意见,并指导如何采取下一步行动。这可能...

2.62万元拍下北京一房产2%份额 权益该如何分配?

目前，网拍已于2月15日结束，该标的网络拍卖成交价格为26166.6元(www.e993.com)2024年11月23日。在我们的印象里，购买房产都会默认以“套”起卖。按份额出售，只出售2%，法拍房还能这样操作？买家竞拍后将获得哪些权利？根据法院的拍卖公告，变卖标的位于北京市门头沟区东老店5号楼5层503号房屋（2%份额），规划用途为住宅，建筑面积59.11平方米...

《律师案例:债务人 “净身出户” 离婚协议与债权人权益纠纷》

李某涵提交其与案外人于2019年12月4日签订的《北京市存量房屋买卖合同》,约定李某涵将涉案房屋以175万元的价格出售给案外人。李某涵称房屋实际成交价格为234万,且已办理过户登记。李某涵提交孙某聪出具的以下材料:《声明》一份,内容为:从今以后,X号房屋与孙某聪没有任何关系,今后男方办任何事...

如何撰写房屋份额起诉书?

在房产领域,房屋份额的争议是一个常见的问题。当涉及到房屋份额的分配不公或存在争议时,撰写一份正式的起诉书是解决问题的第一步。本文将详细介绍如何撰写一份有效的房屋份额起诉书,以确保您的权益得到法律的保护。一、明确起诉目的和依据在撰写起诉书之前,首先需要明确您的起诉目的,即您希望通过法律途径解决的具体...

母亲遗嘱将其房屋份额给部分子女,其他子女不配合过户纠纷

经各方当事人协商,各方认可一号房屋的市场价值为300万元,并同意以该数额作为折价款分割基数。对于一号房屋的分割意见,周某文主张由其一人继承该房屋,周某涛、周某旭、周某阳、周某波主张按照法定继承原则继承该房屋或分割房屋份额,秦某、周某娜主张按照法定继承原则分得该房屋的折价款。

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...