房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。你...

最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

下列房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封:(一)作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋;(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋;(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。土地、房屋权属在预...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

房子没有房产证怎么办

首先,购房者应向当地房产管理部门查询房屋的产权状态,了解是否存在产权登记、产权纠纷或其他法律问题。2.与卖方协商如果房屋确实没有房产证,购房者应与卖方进行深入沟通,了解无法办理房产证的具体原因,并探讨可能的解决方案。3.法律咨询在交易过程中,购房者应寻求专业律师的法律意见,确保交易合法合规,避免未来...

“你可以住,狗不行,扔了”77岁老人收起房产证:房子,我不卖了

就在我痛苦万分、孤老无依的时候,房产中介将房产证送到了我的手上。我拿着这个薄薄的小本子,内心五味杂陈。这间房子就这样被生生卖掉了,我是多么不舍得啊!可是,我又能怎么办呢?儿子们都不体谅我的处境,只是冷冷地催我赶快将房子卖掉。我捧着房产证,泪水在眼眶里打着转。这间老房子啊,就这样离我而去了...

委托卖房子公证流程怎么走?

委托卖房子公证流程怎么走?委托卖房公证的流程如下:1.提出公证申请(www.e993.com)2024年11月23日。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提供房产证原件和复印件,身份证原件和复印件,以及其他相关证明材料。2.进行公证受理。公证处将对材料进行审核,确认卖方的身份和房产所有权,经审查符合公证条件的,予以受理。

河北张家口“6万元买两居室”引关注:是老小区步梯楼,没有房产证

据媒体报道,热搜房源系老职工楼,没有房产证,而且是几轮降价之后才达到了6万元低价,最近已成功出售。6月4日上午,极目新闻记者注意到,煤矿小区房源已经在二手平台下架,不过平台上还能看到房子的相关信息,该小区住房均价为每平方米857元。记者注意到,与煤矿住宅楼相隔不远的电石厂住宅楼、马车社小区,也挂出了7万元...

中超老江湖李章洙喊冤千万房产将被拍卖 网友怀疑房产证没他名字

李章洙说，他在执教北京国安期间用教练费加上积蓄购买了北京的一套房子，现在因为北京国安俱乐部和中赫房地产的债务问题，法院要强行拍卖他的房子。根据李章洙透露的相关信息，他的这套在北京的房子价值至少2400万人民币以上。有网友指出，如果房产证上没李章洙的名字，购房时是国安俱乐部代持，估计这套房老李很难要回来。

李章洙发文讨要北京房产,多方人士:不办房产证,名人也没用

律师周争锋评论说到:房屋归谁主要看登记房产登记。没有登记在主教练名下，登记在公司名下呀。居住使用缴纳电费，水费，物业费，租赁也是这个状态呀。并没有说过自己出资了呀。能够在社媒上发信息，说明自己也意识到法律程序可能赢不了。当然，也有球迷表示，购房款发票比房产证更有说服力。只要老李能拿出购房发票，...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

记者以购房者身份走访了小区附近的房屋中介公司,询问购买该小区房产的相关事宜。“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场...