关于房屋交易 这些法律知识要知道

第一,不要选择还没有办理房产证或根本无法办理房产证的房屋。《中华人民共和国城市房地产管理法》中有明确规定,尚未办理登记的房屋不能进行交易。虽然这条规定不会影响买卖合同的效力,但是购买没有办理房产证的房屋存在的法律风险还是很多的。首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房...

卖房应该注意哪些重要的问题?卖房子需要什么流程和手续?

最后，协助完成交易的所有必要步骤，包括签署最终的销售合同、支付交易费用、转移产权等。完成这些步骤后，就正式完成了房屋的销售。卖房子需要什么流程和手续？1、准备阶段1）评估房屋价值：可以通过房地产评估师、在线工具或通过查看近期同区域类似房产成交价来估算。2）整理房产证件：包括但不限于房产证、身份证、婚...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

根据相关法律规定,开发商通知交房后,购房者必须在一个月内收房。开发商会以书面形式通知购房者交接,并明确说明交接时间。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因此,购房者需要及时收房,以免错过收房时限。二、验房注意事项1.检查房子的大门:有些不良开发商为了...

买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!

缴纳完首付之后,就可以向银行申请贷款,办理相关抵押手续。向开发商买新楼盘的话,一般贷款都会有销售顾问帮忙办理,只需要提供相关证明就可以。7、房屋备案把购房合同提交给当地的房管局进行备案,备案后的房子更加安全有保障。8、办理不动产权证等房贷通过之后,就可以办理不动产证。这一步非常重要,就是把房屋所有...

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

购房者取得了跟二手房卖家的联系之后,首先要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。确认房子没有问题之后,双方就可以针对交易的细节进行协商了,比如房屋的交易价格、交房细节、房款支付方式等等。房屋交易的内容协商好之后,购房者可以交纳购房定金,隔一段时间之后就可以交房款,然后买卖双方签订房屋买卖合同了...

多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→

2011年9月，衡阳人胡某在当地买了一套房屋，合同约定开发商于2012年12月30日前交付综合验收合格的商品房(www.e993.com)2024年11月24日。到了交房日期，房子不但消防验收不合格，还存在其他质量问题，胡某要求开发商整改未果，因此一直没有收房。直至2021年12月，该房屋才登记至胡某名下。胡某一直没办理交房手续，因此也没有缴纳物业费。小区物业...

刚交房的房子能卖吗 刚买的房子可以抵押吗

刚交房的房子能卖吗刚交的新房,如果还没有办理房产证,也可以转让(出售)的,只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了,因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。

这样的房子不要买!陕西一小区交房五年后被查封业主陷困境

央视网消息:最近一段时间,陕西西安市浐灞生态区的巴黎大厦小区里的很多业主发现,自己通过合法手续买的房子,在正常居住五年之后,突然被法院查封了,这到底是哪里出了问题呢?6月11日,巴黎大厦小区的业主告诉记者,小区里的712套房子,被浙江省温州市中级人民法院查封。有业主给记者出示的一张西安市不动产登记簿,这名业主...

买了房子要什么手续才能办理房产证?

办理房产证的大概流程是付清房款,签订购房合同拿去房管局做备案后,交房手续办理完,就可以去房管局办理房产证了。初始登记的时间是交房后的60天以内,这个是由开发商办理的,所以只需要问一下进度就行了。接着就是填写提交房屋登记申请表,领取测绘表,表格你只要填好,一般都是开放商负责统一提交。然后就是缴纳各种吹...

买二手房注意事项和手续具体有哪些?

一、买二手房手续流程1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房子,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。