房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

2020年,她申请贷款时利率为LPR+60BP,当时5年期以上LPR为4.65%,因此她的房贷利率高达5.25%。此后,经过多次利率调整,尤其是今年7月22日、10月21日,5年期以上LPR又分别降了10BP和25BP,最新LPR报价为3.60%,再叠加北京出台的存量房贷调整政策,她的房贷利率降至3.30%。“每个月少还的房贷利息够吃几顿大餐了!”...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

目前，我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点形成。LPR按月发布，新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准，而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率并不能及时随之变动，必须等满一年，就会造成新老房贷利差过大。9月29日，人民银行就完善商业性个人住房贷款利...

今起调整!主要商业银行批量调整存量房贷利率 部分中小银行月底前...

另一方面,就具体个人、家庭而言,房贷利息减少带来收入实实在在的增加,能够缓解支出压力,增强消费信心。对个体工商户,贷款成本的降低还能够为经营提供更加充裕的现金流,节省下来的资金有利于促进扩大经营规模。例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省...

今日起,利率降了

考虑到今年5年期以上LPR已累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。张女士家住北京五环外,她向记者介绍,自己申请二套房贷时正赶上利率高点,为LPR+105个基点。随着本次存量房贷利率调整,张女士的二套房贷利率可以从LPR+105个基点调整为LPR-25个基点,利率直接从5.25%...

新华视点丨存量房贷利率调降安排明确,你的月供有何变化?

记者了解到，目前北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点，所以此次这三地的首套存量房贷利率也和全国调整幅度一样；但三地二套存量房贷利率下调各不相同，例如北京五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点，五环以外是LPR减25个基点；深圳二套房存量房贷利率调整为LPR减5个基点。中国...

存量房贷利率调降安排明确,你的月供有何变化?

记者了解到，目前北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点，所以此次这三地的首套存量房贷利率也和全国调整幅度一样；但三地二套存量房贷利率下调各不相同，例如北京五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点，五环以外是LPR减25个基点；深圳二套房存量房贷利率调整为LPR减5个基点(www.e993.com)2024年11月24日。中国...

存量房贷利率调降后,你的月供有何变化?

记者了解到,目前北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点,所以此次这三地的首套存量房贷利率也和全国调整幅度一样;但三地二套存量房贷利率下调各不相同,例如北京五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点,五环以外是LPR减25个基点;深圳二套房存量房贷利率调整为LPR减5个基点。

房贷高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救

对比起来,2020年上车的周泽婷,二套房贷利率高居5.25%,这还是在降了两次LPR的情况下。买同样一套房,比起3字头的后来者,她每个月房贷的支出,要多出至少四分之一。▲图/视觉中国背着高利率的存量房业主,已然变成了“冤大头”。今年五一假期,来自安徽农村的女孩末一,在北漂的第11个年头,花费110万首付,...

存量房贷利率调降呼声再起

2019年,王先生的商业住房贷款利率为5.25%。这在当时算是一个相对较高的利率水平。随着时间的推移,银行贷款利率一降再降,相比之下,他的房贷利率显得越来越高了。2024年,王先生注意到许多银行开始推出利率在3%左右的信用贷款产品。王先生开始考虑是否应该利用当前较低的利率环境,提前偿还房贷,以减少长期的财务负担。

房贷利率骤降的背后

2023年12月14日发布楼市新政刚下调房贷利率基点,降幅最高达55bp,此后,增量房贷利率降至4.2%-4.8%,存量仍旧为4.75%-5.25%。12月20日LPR报价4.2%不变。意味着,1月20日之前办房贷的购房者,下一年的利率都在4.2%基础上加基点。因为LPR降了,但还贷不是马上减少。