农村自建房又有大动作,11月起推行,涉及家家户户,农民要了解

而原来的宅基地,以及上面的房子,就要面临有偿退出。之前,宅基地的有偿退出,补偿金额太少,很多农民觉得太吃亏,不愿意退出。而现在各地都出台了新政策和办法,只要涉及到有偿转让都能获得更加合理的补偿。这样一来,对那些想有偿退出宅基地,到城里落户的村民来说,无疑是一个好消息。

国家收回农民土地每亩补偿6万元?是真的吗?自愿有偿退出知多少

（3）补偿金额没有统一标准，6万元每亩可能只是部分地区的标准。每亩土地的补偿金额将根据当地的经济发展水平和土地价值来合理设定，目前传言的6万元可能只是某些试点地区的标准。（4）具体的退出方式和条件还在探索中。关于进城农民自愿有偿退出土地的具体办法，目前一些地区已经开始试点，但具体的退出方式、条件和补偿金额...

凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿

在补偿方式方面,《土地管理法》中已经明确规定了,总共有三种,一种是货币补偿,一种是产权置换,另一种就是宅基地迁建,就这三种补偿方式,被征地农民可以选择任何一种,其既可以选择要现金补偿,也可以选择让征收方提供安置房,同时还可以让征收方提供宅基地,自己建房。就这三种补偿方式究竟如何补偿《土地管理法》《土地...

凯诺律师事务所:集体土地征收中,补偿安置对象要符合哪些条件?

征收农村集体土地和征收国有土地上房屋,其两者之间有着一定的差异,尤其是在补偿方面,征收国有土地上房屋一般情况下是按照房屋面积来进行补偿的。但是征收农村集体土地,很多地方都是按照人口来给予补偿的,比如一户人家每个人是多少平方米的面积等。所以在补偿之前,一般情况下相关部门都会先认定补偿安置对象,如果不符合被...

李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

有论者可能以国有划拨土地使用权或者宅基地使用权等其他权利类型来质疑甚至否定契约化赋权这一路径。如果划拨也可以赋予土地财产权,那么,契约化赋权最多就只是赋权的形式之一,而无法上升为赋权的制度逻辑。民法典第347条规定,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。这就将划拨仅仅作为一种和出让不同的取得方...

为中国式现代化提供强大动力和制度保障——从党的二十届三中全会...

城乡融合发展,另一头在“乡”(www.e993.com)2024年11月24日。为解除进城落户农民后顾之忧,《决定》提出保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出的办法。推动城乡融合发展,深化土地制度改革是一个关键。《决定》提出,改革完善耕地占补平衡制度,各类耕地占用纳入统一管理,...

多地鼓励农民放弃农村宅基地!退出宅基地补偿多少钱?怎么申请?

浙江省安吉县发布通知，农村居民永久性退出宅基地的，享受以综合成本价购买县域范围内的“共富公寓”，2人及2人以下的按80平方米享受，2人以上按40平方米/人的面积标准享受。注：宅基地有偿退出已经实施多年，不同地区的补偿标准以及补偿方式有差异，具体可以咨询当地有关部门。农民退出宅基地怎么申请？1、准备材料...

明年挣钱好消息?新一轮“造富”行动来了,不只是25平换70万

面对新一轮挣钱机会,农民应该注意什么?一个是类似于宅基地使用权跨村有偿调剂的试点工程,已经在更多地区试运行,其单位面积补偿比拆迁还高,建议农民多关注此类信息。另一个是农村电商和网红催化,还远没有走到尽头,建议年轻人多补足相关知识,并做好准备。

理解宅基地退出问题:发达地区农村宅基地价值高,西部农村宅基地有...

二、宅基地有偿退出的实践困境学界流行用经济思维来看待农村宅基地退出问题,例如认为进城农户之所以不退出“闲置”宅基地,是因为缺乏经济激励,如果政府给予补偿,农户就可以大规模退出宅基地。一些地区政府如成都、重庆,通过土地增减挂钩政策给了农户高额的货币补偿,确实也推动了宅基地大规模退出,这些案例似乎表明宅基地有...

宅基地退出一定要给农民留个后路

退出的宅基地在占补平衡的总体要求下会转为城市建设用地指标,地方可以获得土地出让金、增加相关税收等。但土地现实收益和增值收益有多少补偿到宅基地退出者手中,是需要认真考量的。正如韩俊所说,(宅基地)花个几万块钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就是划算的。