只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?

通常情况下,拆迁补偿不仅包括对房屋的补偿,还包括对土地使用权的补偿。如果房屋所有者无法提供土地证,可能会影响到拆迁补偿的计算和分配。其次,拆迁补偿通常是基于土地使用权和房屋所有权两部分来进行的。如果只有房产证而没有土地证,房屋所有者可能只能获得房屋部分的补偿,而土地部分的补偿可能会受到影响。这可能导致...

关于城中村拆迁:房屋产权所有人必须知道的那些事儿!

房产证和土地证等文件可以证明房屋的合法性和合规性,确保拆迁补偿的合法性和公正性。没有这些文件,可能会导致拆迁补偿的争议和纠纷。拥有完整的产权证明文件还可以提高房屋的市场价值和流动性。在拆迁补偿谈判中,这些文件可以作为有力的证据,为产权所有人争取更合理的补偿金额。此外,产权证明文件还可以为产权所有人...

房屋拆迁未签订书面协议,口头协议有效吗?|拆迁时有土地证的怎么...

1、货币补偿:房屋拆迁补偿=被拆迁房屋重置成新价+宅基地区位补偿价×合法宅基地面积+装修及附属物补偿+搬迁费+补助费+奖励费。被拆迁房屋重置成新价,即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。宅基地区位补偿价,即区片综合地价。2、产权置换:即给予安置房,按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1...

福州房产证:农村房子无房产证和土地证 拆迁能补偿吗

1、房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费:鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如住户可以自愿...

济南土地证不过户暂不影响房主获取拆迁补偿款

原标题:济南土地证不过户暂不影响房主获取拆迁补偿款6日,市民李先生向本报热线求助,称自己在槐荫区购买了一套二手房,房产证已经过户,但土地证上还是原房主名字。他想过户土地证,无奈联系不上原房主,他担心以后卖房或者拆迁会让原房主分走“一杯羹”。

【海潮音77期】权威解读:寺院没土地证拆迁补偿也不能缩水

目前因贵阳市修地铁,经过寺院周边,该寺院素餐馆需要拆迁(www.e993.com)2024年11月24日。某区政府在与寺院商谈拆迁补偿时,以寺院没有土地证和房产证、素餐馆没有税务登记为由,提出拆迁补偿数量只有其他拆迁补偿的60%。寺院表示,一定配合拆迁工作,只是希望拆迁待遇与其他被拆迁单位同等。中国佛学院、中国道学院政策法律教授,原中国佛教协会政策研究室...

没有房产证也没有土地证的房子,在拆迁时可以得到补偿吗?

一、宅基地上的房子宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。像这种情况,既不违法也不违章。尽管没有房产证,但拆迁时必须给予补偿。

老房拆迁,两个房产证面积不一样,拆迁时补偿该怎么给?

、林先生的土地证及房产证要优先于堂兄的地契由于该祖屋没有进行扩建,所以不管是林先生的土地证、房产证或者是其堂兄的地契,认定的面积应当是一样的,但如果按照地契进行分割的话,那么林先生获得的拆迁补偿款自然会少一点,但如果是按照房产证、土地证进行分配的话,那么堂兄获得的拆迁补偿款也会少一些。我想不管是林...

广东拆迁户行贿100万伪造证件 多获600余万补偿

2012年9月房屋建好后,恰遇广州轨道交通(21号线萝岗段、知识城线)征地及房屋拆迁,三人使用伪造的国有土地使用证,将面积为1030平方米的土地谎报为国有商业用地。经核计,三人一共骗取广州开发区征用土地办公室拆迁补偿款654万余元。据悉,三人事后分别将这些赃款用来买房买车以及生活消费。

扬州市民18年前买的房子被镇政府领导带队强拆,律师:涉嫌违法

记者问及没有达成拆迁补偿一致意见，按照国家有关法律规定，是否可以进行强拆。张伯达表示可以拆，理由是集体土地，也是集体资产，按照集体资产处置的要求，当时签订的协议是违纪违规的，而且还没过户，户头还是镇里两个站的。这块地是准备建设镇公办幼儿园，是公益事业，现有的幼儿园是危房。张伯达说，协议盖章签字不...