最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

下列房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封:(一)作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋;(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋;(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。土地、房屋权属在预...

继母生二胎,为腾出房间丢光我东西,可她不知房产证上写的我名字

在我理清楚事情的真相后，果断决定将房子出售，至于这个家，谁愿意留下来就由谁来待吧。1、假期刚刚开始，我立刻兴奋地整理好行李，迫切准备返回家中。在行驶途中，我原本打算给爸爸发一条消息，但随即想到，还是给他制造一个惊喜更好。于是，我提着行李回到了家门口。在那里，我从口袋中取出了钥匙。然而，最终意识...

房产证未下来的房子应如何进行买卖?

在房产证未下来的情况下,买卖双方可以签订预售合同。预售合同是一种特殊的买卖合同,它允许买方在房产证下发之前支付部分或全部房款。这种合同通常需要经过公证,以确保其法律效力。3.设立共管账户为了保障交易的安全,买卖双方可以设立一个共管账户。在这个账户中,买方支付的款项将被暂时保管,直到房产证正式下发并完...

没有房产证的房子如何安全买卖?

首先,买家需要彻底了解房屋的权属状况。这包括查询房屋是否有抵押、查封或其他法律纠纷。可以通过当地房地产交易中心或相关政府部门进行查询。了解房屋的实际所有权状况是确保交易安全的第一步。签订详细的买卖协议在没有房产证的情况下,买卖双方应签订一份详细的买卖协议。协议中应明确房屋的具体信息、交易价格、付款方...

...上热搜的张家口:低价房多为老小区步梯楼,有中介称这几天房子卖...

据媒体报道,热搜房源系老职工楼,没有房产证,而且是几轮降价之后才达到了6万元低价,最近已成功出售。6月4日上午,极目新闻记者注意到,煤矿小区房源已经在二手平台下架,不过平台上还能看到房子的相关信息,该小区住房均价为每平方米857元。记者注意到,与煤矿住宅楼相隔不远的电石厂住宅楼、马车社小区,也挂出了7万元...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件(www.e993.com)2024年11月24日。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。(二)房子有贷款...

多了一个房产证,房价降价打折都卖不掉? 郑州多小区业主呼吁“多证...

业主张阿姨向记者表示,多年前买了一套佛山的别墅,一套房拥有四个房产证,当时买的时候不到200万,确实不贵,但是没想到现在想卖掉这套别墅,已经完全没可能,“问了很多多中介都是不会有买家凑得到四个名额来买我们的一套房子的,就算我想原价200万卖出去,也不会有人接手”。

农村房子没有房产证怎么办

办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭只有土地使用权。因此,首先需要办理土地使用权证,证明房屋所占土地的合法使用权。这一步骤通常需要通过村委会或乡镇政府进行申请,并提交相应的土地权属证明材料。以下是一个简单的表格,列出了办理农村房产证可能需要的主要材料:...

房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…

一套房子,开发商要缴十几万的税,才能拿到全款发票。如果开发商不想去缴税,那么这个发票就没办法拿到。这是第二环:开发商不缴税,开不了全款发票。而全款发票,是办房产证的必要资料。3、同一栋楼,为什么有人能办,有人不能办?如果同一栋楼,已经有人办了房产证,而你的迟迟办不下来,说明了什么?

房价下跌后,傻子和赌徒反而了

所以,要在当下把房子当保本的投资品,不是不可行,但还有2点需要去注意:一个是别疯狂玩抵押,先做好负债能力的评估。很多人在房价上涨的时候,就喜欢去银行疯狂抵押资产,然后再用贷来的资金去买新房,后面拿到房产证后,又拿去银行抵押,继续贷款买房。