...发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》

四是承租人死亡,其生前在本处无共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。按照第一种情形变更租赁户名后,在五年内不得再依该规定变更租赁户名。公房租赁户名变更相关规定中的“共同居住人”,是指公房的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活连续一年...

房产案例:变更承租人后房屋拆迁原来承租人主张安置利益法院驳回

孙某变更诉讼请求要求在析产同时继承李某权遗产,法院对案由进行调整。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。承租人占有、使用房屋的权利不属于法律规定的公民死亡时遗留的个人合法财产。一号房屋原系李某权生前承租公房,李某权去世后,其与公房管理单位的租赁关系...

新版直管公房管理办法将施行 承租人不得擅自改变房屋结构和用途

租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...

新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

后经所有户籍在册人员签字确认,系争房屋的承租人变更为沈某1。一审考虑到在徐某去世变更承租人时,系争房屋本无符合条件的共同居住人,依据规定,如户籍在册人员协商不一致,需进入指定承租人程序,若进入指定承租人程序,鉴于沈某4、沈某1条件相当,沈某1并不必然能成为新承租人。现一审认定沈某1能成为新承租人系基于沈...

公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例

首先，自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里，是否能够变更其为承租人，要看当地的相关规定。但根据何女士陈述，其身体不好，几年前即办理了病退手续，其爱人早些年过世，家里没有其他住房，户口也一直都在公房内，应该是符合租住条件的。其次，何女士的弟弟户口不在当地，也不在该房屋...

广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知

七、承租人发生变更或其适用租金的情形发生变动的,自发生变动的次月起重新计算租金(www.e993.com)2024年11月23日。本通知施行前已签订租赁合同的,按原合同约定执行,租赁合同期满或因其他原因终止的,新签订的租赁合同按本通知执行。八、国家、省、市关于公房住宅租金另有规定的,从其规定。

广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知...

七、承租人发生变更或其适用租金的情形发生变动的,自发生变动的次月起重新计算租金。本通知施行前已签订租赁合同的,按原合同约定执行,租赁合同期满或因其他原因终止的,新签订的租赁合同按本通知执行。八、国家、省、市关于公房住宅租金另有规定的,从其规定。

广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知

七、承租人发生变更或其适用租金的情形发生变动的,自发生变动的次月起重新计算租金。本通知施行前已签订租赁合同的,按原合同约定执行,租赁合同期满或因其他原因终止的,新签订的租赁合同按本通知执行。八、国家、省、市关于公房住宅租金另有规定的,从其规定。九、本通知自印发之日起施行,有效期5年。《广州市住房...

公房承租人去世后谁有权继续承租

首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。

公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例

一般说来,房屋拆迁安置以房屋承租人或所有人为被拆迁人,所安置的房屋应登记在被拆迁人名下,除非家庭内部协商进行变更。因此,虽然林某辉基于拆迁安置取得案涉房屋的所有权,但也不排除系家庭内部沟通协商的结果。法院在本案中认定林某杰、林某峰及其他当事人与林某辉之间并非借名买房,属于超范围审理,认定不当。