增值税进项税额:抵扣范围以及要求!缺少进项发票,怎么办?

企业在取得增值税专用发票后,需要在规定的时间内(发票开具之日起360天内)进行认证或者通过增值税发票综合服务平台对发票信息进行用途确认,确认通过后才能抵扣进项税额。·海关进口增值税专用缴款书:企业进口货物时,海关会开具海关进口增值税专用缴款书,企业凭此缴款书申报抵扣进项税额。·农产品收购发票和销售发票:...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大

在业内人士看来,此次北京契税调整惠及90-140平方米购房群体,而增值税主要影响“豪宅”改善群体。税收政策调整正当其时,能够延续当前房地产市场“暖冬”态势。契税调整惠及90-140平方米购房群体在此之前,北京增值税的执行标准是,满2年普通住宅免征增值税,满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税(不含附加税)。不满...

北京再无普宅与非普宅之分,契税与增值税优惠跟上,千万元级房子可...

据上述通知,个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,新政于今年12月1日起施行。同时,契税规定适用于11月13日财政部等发布的新政策,即对个人购买家庭唯一住房、面积为140平米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平米以上的...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

上述政策将于2024年12月1日起施行,届时,购置满两年的住房免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适...

印尼增值税率将提高至12%;亚马逊入局医美医疗;Temu、Shein...

5、最迟明年,印尼增值税率将提高至12%印尼经济事务协调部长艾尔朗加??哈塔托表示,政府正在制定宏观经济和金融政策,其中包括新的增值税税率,以此作为起草2025年国家预算计划的基础。增值税覆盖商品和服务交易环节,与其他国家相比,印尼之前的增值税税率相对较低,为在国际税收体系中保持竞争力和合理性,需逐步提高...

购房契税调降、增值税减免 广州楼市有望持续升温

近年来,广州此类非普通住宅在二手交易时,若该房子证满2年、不提供发票,业主需缴纳全额5.3%的增值税;若证满2年、提供发票,则按差额的5.3%征收增值税(www.e993.com)2024年11月23日。例如,一套非普通住宅,一手以1000万元买入,而今以1800万元卖出,差额为800万元,若提供发票,则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策,则免征42.4万元。

详解二手房交易中的契税、个税与增值税

然而最很有意思的地方,则算是在二手房交易的过程中,契税票若满两年,就可免缴房价5.6%的增值税,只需处理契税和个人所得税就可以了;若已满五年,且卖方的名下在当地区只有唯一一套房产,还可以再免缴房价1%的个人所得税。也就是说,这三个税费都会影响到购买二手房的成本,至于后期,买卖双方会该怎样去处理,只...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”以下视频来源于央视新闻以下视频来源于央视新闻在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为...

官方发布:2024最新锦绣时代广场房价多少|锦绣时代广场单价2.3万

调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套优化房贷政策:名下已有住房无按揭或只有一套按揭贷款政策按二套算...

上海、北京发文取消普宅标准,广州、深圳会否跟进?

继11月13日财政部等三部门发布房地产减税政策后,上海、北京发文落实个人住房交易税减免政策。11月18日,上海、北京相继取消普通住房和非普通住房标准,明确个人出售满2年住房免征增值税,个人购房契税优惠政策与全国统一,即140平方米以下住宅契税税率统一为1%。上海还取消个人出售非普通住宅2%的个人所得税,以1%的标准...