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46、起价:即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价几十～几百元)。47、基价:即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的,与起步价没有关系(楼层、朝向不同价格也不同)。48、均价:即物业的平均销售价格,...

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44、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。45、生地:指未经开发,尚未开成建设用地条件的农地或荒地。46、起价:即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价几十~几百元)。47、基价:即“基...

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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...

捆绑车位竟是销售技巧 莆田一开发商违规销售无人监管

针对捆绑车位销售的问题，该楼盘销售主管声称该公司没有绑定车位销售过，这是销售人员的个人行为，公司将对其进行处罚。“我们有管控销售人员，但每个人有自己的销售技巧，捆绑车位销售可能是该名员工的技巧之一。”同时，提高首付占比，也属于销售人员个人行为。“可能是想增加销售额。”销售人员的“承诺”能否兑现？购...

最牛销售说辞技巧,90%的置业顾问都不知道!

2、您是想买高一点楼层的还是低一点的?3、您是考虑两居还是三居呢?4、您是想看看高层还是洋房呢?5、您是自己住还是和老人一起住呢?6、您是考虑南北通透的还是全朝南的呢?7、您是全款还是贷款呢?8、您今天是交首付还是定金呢?9、定金是交2万还是5万呢?

深圳购买高层住宅选择楼层的技巧有哪些?最贵不一定是最好

购买房子在楼层这方面选择其实有很大的区别,不同的人群对于房屋楼层的侧重点也不同(www.e993.com)2024年11月23日。假设家里面有老人,当然选择中低楼层的房屋比较合适,如果只是小两口进行居住,选择中高楼层住得更舒适,房屋相对的优点也占比比较明显。每个小区房子最后都是处于销售完毕的状态,难道人们只选择好的楼层吗?当然不是每个人的需求不一样...

楼层1404怎么最贵 楼层挑选技巧有哪些

1、从宜居度的方面来看，1404的房子没有什么遮挡物，视野比较开阔，采光充足。而且远离路面，无需担心会产生噪音污染，环境比较安静。同时由于过高，蚊虫无法飞到，免受困扰。2、不过楼层房价的高低都直接取决于当地的市场行情，开发商往往是参考这个，再作出价格的调整，算是销售的重要环节。不过我们在选择楼层的时候，...

房地产销售技巧,销售新人必看!

客厅卧室全部朝南比较好,因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好,而且采光情况好的话,可以节约用电,卧房内的通风效果也好,两间房都朝南的话势必紧挨在一起,这样也有利于方便照顾小孩和老人。4、高层的哪层最好?a、低底的楼层比较好,因为楼层低的话,可以当作多层来居住,这样也符合客户以前的居住习惯...

买房时一定别买这5个楼层,看都不要看,内行人:装修很遭罪

底层的房屋是属于极端楼层中的一种,有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜,而且现在很多新式的多层住宅,底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。建议:有老人常住的家庭,多层没电梯的话,选择一层还是有很大好处的,出出进进都方便。

专家帮你制定购房框架 买房前必学小技巧

楼层:低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此,这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。大多数消费者在挑选底楼时,一般不会去过问其有关防潮设计的具体细节,但是,在天连续下雨的情况下不去观察房屋的潮湿程度,就太不应该了。底层还有...