北上广深仅广州房价环比下跌 京深楼价环比微涨

统计局数据显示,四大一线城市当中,上海楼价环比持平,北京、深圳楼价环比上涨,上涨幅度分别为0.3%和0.7%。仅广州楼价环比下跌0.1%。而58同城根据广州房管局公布的数据整理显示,广州市3月网签均价14714元/m2,环比2月的14955元/m2微降241元,降幅为1.6%。其中中心六区一手商品住宅网签均价27270元/m2,降2373元/m2;外...

广州市海珠区楼价回落更“亲民”,改善型楼盘“6”字头、刚需盘“4...

资料显示,该盘2022年开盘时售价为6.5万~7.5万元/平方米,去年年中的特惠房源价格降至5.9万元/平方米。尽管如此,销售情况仍然一般,如今直接降至“4”字头的价格降幅可谓惊人。此外,海珠新城、明珠花园等在售楼盘也纷纷推出“工抵房”吸引客户。上述业内人士分析,广州市海珠区的刚改楼盘近期优惠力度很大,其中一个原因...

广州彻底“脱”了,楼价触底了吗?

我认为,则要看接下来几个月,楼市的成交量而定。去年9月底,广州也有过一次大松绑,那次也是史无前例。从9区严格限购变成6区部分限购、认房不认贷、外地人社保年限从5年改2年、增值税满2免征等等。同样被认为是“史诗级”大招,但新政后,尽管购买门槛大降,月成交量也只在5000+套—6000+套之间徘徊,始终未能...

从“香饽饽”到无人问津,广州市中心区“靓地”为何降温?

此外,国家统计局的数据显示,3月份广州新建商品住宅价格环比下降0.7%,延续了长达10个月的下跌趋势,同比下降了5.5%。在量价齐跌的情况下,一些项目已经陷入了无利可图的境地。某品牌房企营销负责人表示,市场变化太快,去年很多以8万~10万元/平方米价格销售的楼盘,如今特价单位已降价至“6”字头,一些地价高的项目甚...

楼市话题|“保价”营销重出江湖,广州楼盘推出“攻心计”

随着房地产市场供求关系发生重大改变，楼价波动也令购房者神经紧绷。在广州多个区域，因为楼盘促销、楼价下降而引发的旧业主声讨事件也屡见不鲜，其中，不仅有民营房企的项目，也涉及国企、央企的项目。从法律层面上看，楼盘这样的市场行为无可厚非，但从购房者心理层面看，购房半年或更短时间内，因楼价下降而发现自己...

广州中新知识城房价回归理性,超600万平方米“巨无霸”旧改项目上市

满足刚需、刚改的项目总价已降至100多万元起步(www.e993.com)2024年11月24日。吕颖雅/发自广州广州黄埔区的旧改主战场知识城板块,迎来超600万平方米超级大城。近日,何棠下旧改项目科城·新世代正式开放了营销中心。该项目位于环九龙湖总部核心经济带,由国企科学城集团开发,以创新理念打造全优配套生活大城,填补中新知识城创新人居的空白。

专家看市:“新政”照拂下,下半年楼市怎么走?

02楼市逐渐筑底,上半年新政的照拂下,成交量逐步回升,但主基调仍是“以价换量”。03专家预测,下半年广州楼市成交量将回升,但主基调仍是“以价换量”,全年市场好于2022年弱于2023年。04由于政策时效性逐渐变弱,专家建议下半年楼市需新的政策来继续提振信心,如降低一二手交易税费,下调存量房贷款利率等。

高租售比吸引力大 广州“老破小”成交加快

“不是新房买不起,而是‘老破小’更有性价比”,连日来广州“老破小”二手房行情走高的消息频频见诸媒体。有中介人士表示,近期该类房产的成交随市场成交量上升而走高,流速加快。有部分置业者看中该类房产的“高租售比”果断出手。业内人士提醒,当前二手房价已回归较为合理的区间,尤其是位于成熟区域、资源完备的...

广州一手房价格连跌7个月,开发商宁愿“躺平”也不敢再降价

实际上,2023年广州楼市经历了一轮连续的下跌。根据国家统计局最新发布的70城房价数据显示,2023年12月广州新建商品住宅价格环比下降了1%,而二手房价格更是下降了1.5%,在北上广深四大一线城市中表现最差。这也意味着,广州一二手商品住宅价格指数分别连续下跌了7个月和8个月。

广州楼市新政满月:日均成交量环比涨3成,外地看房团卷土重来

“目前各大开发商都在努力冲刺年中业绩,许多外围区域项目的价格已回到2016~2017年左右的水平,市区项目大部分价格也调整至2020年房价明显上涨前的水平,楼价已接近底部。”冯佩云表示。根据国家统计局数据显示,5月广州一手房价格环比下降1.4%,延续了12个月的下跌趋势,同比下降8.3%。