公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

部分地区商贷利率低于公积金贷款利率

与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同,公积金贷款利率仍根据基准利率进行调整,最近一次的公积金贷款利率调整是在今年5月。彼时中国人民银行发布公告称,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人...

北京公积金贷款利率今起下调

调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。通知内容如下:北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知京房公积金发〔2015〕8号各分中心、住房公积金贷款中心、各管理部:根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕61号)...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

还有一种情况,固定利率/人行基准利率贷款,先调整为最新LPR加减点,再进行调整,调整为3.3%。举例说明:如固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.6%,则转换后的LPR贷款利率加点为LPR+120BP,利率绝对值仍为4.8%。若为人行基准利率定价贷款,利率为人行基准利率的1.1倍,则实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为...

公积金贷款利率不受LPR下调影响,房贷成本或有望降低

一、公积金贷款利率不受LPR下调影响根据住房公积金管理中心的规定,公积金贷款利率与LPR无关,因此不会受到LPR下调的影响。购房者可以继续享受相对较低的贷款利率,这对于购房者来说是一个好消息。二、LPR下调对已有贷款的影响对于已经存在的贷款,LPR下调会有一定影响,但这只针对与LPR挂钩的贷款。如果贷款人选择的是...

公积金利率调整时间及影响因素解析

一、公积金利率调整时间根据中国人民银行的规定,公积金利率通常每年1月1日进行调整(www.e993.com)2024年11月23日。对于已经放款的存量房贷,即2024年1月1日前已经放款的公积金贷款,其利率会在每年1月1日根据当天的公积金贷款基准利率进行调整。如果基准利率发生变化,那么从调整后的次年1月1日开始,每个月的公积金贷款利率都会维持新的利率不变,直到...

2024年工商银行贷款基准利率表

2024年工商银行贷款基准利率表一览一、短期贷款一年以内(含一年)贷款利率是4.35%二、中长期贷款一至五年(含五年)贷款利率是4.75%五年以上贷款利率是4.9%三、公积金贷款五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%五年以上公积金贷款利率是3.1%2024年工商银行房贷利率表查询央行自2022年10月1日起，下调...

2024武汉楼市:最新利率出炉

有消息称,公积金贷款利率可能会下调至2.6%。但是官方表示,暂未收到公积金利率下调的消息,目前仍然执行现有利率政策。公积金贷款利率是否会在2024年降低,取决于中国人民银行是否会调整贷款基准利率。公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,采取浮动利率政策。最近一次调整是在2022年10月1日,首套房公积金贷款利率下调了0.15%。

什么是房贷利率调整日?有何影响?

如此一来,若新利率较旧利率有所上升的话,客户要还的利息也就会随之变多;反之,则会减少。而若房贷选择的是固定利率,那自然不存在利率调整日了。另外,如果申请办理的是住房公积金贷款,那一般要等到中国人民银行调整了贷款基准利率之后,房贷才会于次年的1月1日开始执行新利率;若是在贷款期限内中国人民银行一直都没有...

房贷利率快降到3%了,要不要买房?

这里先来简单讲一下LPR和房贷利率的关系。央行的利率体系有一条传导链。简单来说,就是“政策利率→市场基准利率→市场利率”。以中长期市场利率为例。政策利率一般指“麻辣粉(MLF)”,商业银行要保证资金充足,就要找央行借钱,借钱利率就是MLF,相当于银行的资金成本。