北京民事律师:买方违约欲要回购房款法院判决支付100万元违约金

由于L某未能将自身名下的房屋出售导致没有购房资格和资金购买涉案房屋,从而导致合同无法继续履行,合同目的无法实现,L某构成根本违约,故应当按照合同约定承担违约责任。综合考虑合同履行情况、L某的过错程度、Y某的损失等因素,合同约定的违约金确实过高,本院根据诚实信用和公平合理的原则予以调整,酌情确定违约金为100万元...

关于合同解除纠纷的类案裁判规则(九)

55、对违约金过高进行调整的认定,原则上应以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期可得利益损失等因素,根据公平原则、诚信原则予以综合判断。裁判要旨:关于一审判决判令松日置业公司、黄西盈向碧桂园公司支付违约金及资金占用费是否有误的问题。首先,关于松日置业公司、黄西盈应否向碧桂园公司...

岭南股债违约打破国资刚兑“信仰”,可转债市场新发、清退均加速...

正股退市、转债违约预期下，每次信用事件的发生都可能会对低资质转债产生冲击，低价转债的高波动调整逐渐成为共识，低价策略逐渐失效。“违约退市加速可能也是监管机构加大对可转债市场的监管力度，以防范系统性风险的发生。包括加强对发行企业的资质审核，提升信息披露标准，以及加强对市场风险的监控和预警机制，这些措施有助...

对民法典合同编通则司法解释关于可得利益损失市场价格计算规则的...

并且,该指导意见第10条的规定引出计算可得利益损失的著名公式:可得利益损失=非违约方主张的可得利益赔偿总额-违约方不可预见的损失-非违约方不当扩大的损失-非违约方因违约获得的利益-非违约方过失所造成的损失-必要的交易成本。尽管如此,在现实中遇到形形色色的个案时,这些规定依然显得“力有所不逮,技术有所不及...

签了合同但没交首付算违约吗?

如果合同中未明确规定支付首付的义务或期限,或者有其他合理的解释,那么未支付首付可能不构成违约。二违约的法律解释违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据违约行为的性质和程度,违约行为可以分为:01|预期违约02|实际违约,实际违约又可以分为:...

最高法院:瑕疵履行是否构成根本违约,能否单方解除合同(附正反案例)

阅读提示:根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条关于合同法定解除的规定,合同当事人得以在不可抗力、预期违约、迟延履行、其他违约行为、法律规定的其他情形下行使法定解除权(www.e993.com)2024年11月24日。从上述条文可看出,通常需以一方当事人存在根本违约行为,或者存在不可抗力及其他违约行为致使合同目的无法实现情况下,方可赋予守约当事...

中信建投:如何看待近期股债日内分钟级别联动性?

本次股市高成交已经持续17个交易日,后续将逐步降温,股债日内高频联动关系也将弱化。后续债市有望重回自身交易逻辑,考虑到本轮一揽子刺激政策逐步明晰,基本面与资金面对债市利空有限,叠加央行大幅降息后利率下行空间打开,收益率有望在年底前继续下移。超预期违约事件:违约事件无法预测,超预期的违约事件会对市场风险偏好...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

四、关于定金罚则与合同履行阶段的关系违约定金通常发生在合同订立之初、尚未实际履行之时,以发挥担保债务履行的功能。而违约行为可能发生在合同履行之前、履行期间以及一方履行完毕等各个阶段。在合同已经成立并生效但尚未开始实际履行时,由于双方的债务履行期限均未届至,只有在一方符合预期违约情形时对方才能主张适用定金...

更高院关于信用卡纠纷的全面解释与规定

更高院关于预期违约不成立的第二案例更高院关于预期违约不成立的案例预期违约是指一方在履行合同进展中,明知无法履行合同义务,却故意不履行或是说采用履行行为,造成对方遭受损失的借记卡行为。在中国法律中,对预期违约的应对较为严格,一般认为违约方理应承担违约责任,并赔偿对方的根据损失。更高人民法院在相关案件中...

法官眼里“完美买卖合同”的10个要素

但并非只有等到履行期限届满之后不履行合同义务的一方才需承担违约责任。在履行期限届满之前,若一方当事人明确表示或以自己的行为表示在履行期到来后将不履行合同义务,同样要承担“预期违约”的违约责任。履行地点并不当然等同于标的物交付地点,建议通过合同条款的形式进行约定。