装修前必知:这几个验房关键地方,开发商最担心你严查!

如管道井、地下室等,能照亮细节,便于检查;纸和火可以用来检测通风情况,将纸点燃靠近通风口,观察纸张的飘动情况;卫生纸可用于检测水管是否漏水,将卫生纸缠绕在水管接头处,一段时间后查看卫生纸是否有湿润迹象;凳子在验房过程中能让我们方便地检查高处的设施;小锤子可以轻轻敲击墙面、地面等,辅助判断是否存在空鼓;乒乓...

验房时,开发商就怕这个地方被检验,发现问题交不了房!

3、查看地面。在验收的过程中,要格外注意认真查看地面有没有鼓起来的地方。我们可以借助一些专门的工具来进行测量,查看一下地面与墙面的交叉处是否会出现偏差,并且要明确偏差的具体数值。4,最好再精确地测量一下房子的面积是否真的如同开发商所描述的那样大。一般来说,商品房的实际面积与合同上所标注的面积偏差不...

良有方|买房、验房、装修过程中,你是不是有很多的疑惑,却找不到...

按理说,房子有什么”小毛小病“最应该找的是物业。但因为种种原因,业主和物业之间的矛盾非常凸出,导致很多房屋维修的问题也会来咨询我。好吧,来都来了,我就尽自己最大所能来给您”排忧解难“。再不济,也会从专业角度给你一个相对中立的”知情权“。房子可能是每个人人生中最大的一笔”资产“,值得我们...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

与此同时,我们可以向当地的住建部门进行投诉。如果通过上述方式都无法解决,我们可以直接提起相关的民事诉讼,要求开发商依法依约交房,并承担延期交房的违约责任。

直击验房师的“望闻问切”:没一套房子完全没问题

预验房或正式交房时,如果业主找验房师进行验房,一般开发商也会请验房团队或物业一同跟进,遇到问题三方协商解决。每发现一处问题,验房师都会告知业主及另一位验房随行人员,对方对此作出施工解释,记录在房屋验收单上,后续进行修补整改。“这块砖是高处砖,一块砖的空鼓率大于国标要求的15%,属于不合格,我这边建议您更换...

新房交付却找不到小区大门?杭州这个小区的业主气得血压都高了

“这小区大门怎么看着就像个偏门似的？”本该是欢欢喜喜的新房交付日，从安吉赶到杭州验房的何阿姨一家却高兴不起来(www.e993.com)2024年11月24日。何阿姨和很多同来验房的业主发现，当初买房时，开发商承诺的小区大门，如今变成了一间商铺；目前只有小区最东侧的一扇小铁门可供出入。而进入小区验房后，何阿姨又发现精装修的房子也存在不少让她...

北京奇案:装修认错门 把邻居家给拆了!

他到小区验房时,也没看到开发商张贴在收房处的告示,在验房单上写下密码后,就让他独自进入小区寻找,并没有“1对1”服务。开发商通知不到位、物业工作太马虎,也是导致自己装错房屋的主要原因。物业工作人员表示,物业在工作中并无过错,不应承担相应责任,同时拒绝调解。开庭当天,法官没有做出判决,我们也将继续关注。

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心...

张健:这个房子还没有入住,看看是不是还在保修期范围内,如果在保修期范围内,我们业主就可以直接向开发商提出维修诉求,开发商应该履行保修义务。如果开发商存在推诿扯皮的情况或者不履行保修义务,业主可以打我们的投诉热线或者是向12345热线求助,我们会帮助业主处理一些问题。

【金诉专栏】经历了烂尾、暴雷,最终建出了业主不敢收的房子

对于发现的问题,业主们可以向相关监管部门提起违法查处,要求相关部门履职。如果相关部门没有在规定的时间内履职,我们可以进一步提起相关的行政诉讼。将开发商的违法违规行为与相关部门的职能挂钩,解决问题或许会事半功倍。主张相应的违约金对于开发商延期交房的行为,业主们可以主张相应的违约金。对于已经收房的业主,可以...

收房验房别只顾签字了!重点是这些…

一般来说应该先验房,因为验房初期就可以找出房屋质量问题,这样既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷。等确认交付的房屋没有问题后,再签署入住交接书收房。什么时候验房间?按照规定,当开发商房屋建设好具备交房条件后,开发商就会给业主书面通知书,说明具体的交房时间。一般收房前三天左右验房,只...