对物业服务不满意 业主拒缴物业费遭物业公司起诉 多部门促成调解

近日,鲤城区人民法院、鲤城区住建局、海滨街道、区物业协会共同组成矛盾纠纷调解小组介入,寻找物业公司和业主的最大公约数,最终促成双方达成调解。泉州网11月20日讯(融媒体记者黄墩良许钹钹通讯员林永福杨鹏)因对小区临街车位管理、天台斜屋面和其他公共部位漏水处理,以及日常物业服务瑕疵等不满意,市民阿进(化...

四川法院推动构建涉物业纠纷联动化解机制

武胜县人民法院认为,某物业公司在前期物业服务合同终止后,未按业委会要求向新物业服务人履行交接义务,经明确告知法律后果后拒不退出物业服务区域,按照民法典第九百四十九条规定,其不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业服务费用。对该公司诉求不予支持。记者在采访中了解到,四川法院贴合涉物业纠纷批量化、流程化、...

关注今冬供暖丨供热公司和物业闹纠纷不供暖怎么办? 律师解答

若通过协商仍无法解决问题,业主有权向当地供热行政管理部门或消费者权益保护机构提出投诉,寻求相关部门介入调查和协调解决。同时,业主也可向人民法院提起诉讼,要求供热企业或物业依法依约履行提供供热服务的义务。问题二:开发商将市政供暖变更为自建锅炉,咋维权?民生热线网友反映:西安高陵融城朗悦小区2023年因开发商为了...

深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应

深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应近日,深圳市龙岗区君悦龙庭小区业委会与物业公司因是否续聘原有物业发生纠纷。10月15日,该小区所在的龙城街道办事处对此事作出回应。此前报道↓一碰就倒?深圳一小区物业人员与业主发生冲突龙城街道相关负责人表示,自今年9月24日起,君悦龙庭小区召开业主大会投票表决是否...

物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...

物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵，业主可以此为由拒付物业费吗？近日，文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案件。2019年2月8日，某小区业主委员会作为甲方与乙方某物业公司签订合同，约定甲方将小区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，委托管理期限为1年，合同还对物业费的标准及逾期未缴纳物业费的违约责任进行了...

黄浦区法院发物业服务纠纷审判白皮书 不当维权及代管财产不明最突出

昨天,黄浦区法院发布物业服务纠纷案件审判白皮书,从近5年来审理的5351件涉物业服务纠纷案件中,梳理出当前物业纠纷的一些新特点(www.e993.com)2024年11月23日。部分业主以拒付物业费方式不当维权以及物业公司在代为管理业主财产等方面暴露出的问题值得关注。不当维权拖欠物业费家住黄浦区南车站路某小区的黄女士不久前被物业公司诉至法院,理由是其...

“人大+法院”巧解物业纠纷

为实质化解矛盾纠纷,征得物业公司同意后,吉县法院将该案件委派给吉县非诉讼纠纷人民调解委员会进行诉前调解。人民调解员李彩贤、强玲均为县人大常委会委员,她们在接受委托后,主动作为,充分发挥群众基础好、了解社情民意的优势,通过电话、走访等方式分别与业主和物业公司负责人沟通,耐心倾听双方当事人诉求,一方面将业主...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

110、总表制二次供水小区最终的水费负担主体是业主,但供水企业有权向受其委托控制、管理总表的物业服务企业收取水费——浙江省杭州市水务控股集团有限公司诉杭州绿洲物业有限公司供用水合同纠纷案裁判要旨:总表制二次供水小区最终的水费负担主体是业主。由于表具产权的界分,以及物业服务企业的身份属性,供水企业...

亮品牌·强特色 | 齐抓共治 绘就物业纠纷源头治理新“枫”景

构建物业纠纷一站式多元解纷新格局年年上涨的物业纠纷案件告诉我们,对于物业纠纷来说,仅就案判案并不能真正解决问题,源头治理物业纠纷才是关键。今年9月,我院率先与大连市物业行业协会、大连市甘井子区住建局联动,共同搭建“法院+行业协会+行业主管部门”一站式多元解纷体系。

找到“最大公约数”,系列物业纠纷一揽子化解

涉及众多业主的物业服务合同纠纷如何解?法官这样做!01因拖欠物业费业主被物业告到法院某物业公司于2023年开始为某小区提供物业服务。期间,由于部分业主对物业服务不认可、拒交物业费,双方矛盾逐渐激化,物业公司于一年后退场。随后,物业公司将十几户拖欠物业费的业主分别诉至硚口区人民法院,要求其支付相关费用,该系...