「天眼问政」数百户居民房产证为何这么多年办不下来

“时间比较久了，具体情况我们核实清楚后再答复。但即便是征收中心征收的房屋，办理房产证也不由我们负责，建议向不动产中心及住建部门了解详细情况。”征收中心工作人员回复道。10月11日，记者向乌当区住建局了解情况，该局工作人员表示“办理房产证的相关问题，可向乌当区不动产登记站进行咨询”。随后，记者与乌当区...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

甘泉县不动产登记服务中心的相关负责人称,康女士反映的情况,他们这边没有太好的办法解决,毕竟按照规定,办理房产证必须购房合同和完税证明是同一人。购房合同无法更名,就要看完税证明能否更名,或者康女士重新以她女儿的名字交税,至于能否退税,不在他们的业务范畴。政务大厅契税窗口的工作人员称,他们和康女士也解释了,按...

房产证交税怎么算的

1.确定房产评估价值:房产评估价值是计算房产税的基础。这一价值通常由当地税务部门或专业的评估机构根据房产的地理位置、建筑面积、建筑结构、市场行情等因素综合评定。2.了解适用税率:不同地区的房产税税率不同,一般在0.4%至1.2%之间。购房者需要查询当地税务部门公布的最新税率。3.计算应纳税额:根据房产评估价值和...

购房多年未办理房产证,契税如何缴纳?

契税是指在房屋买卖、赠与、交换等产权转移过程中,按照国家规定向新业主征收的一种税费。它是国家对房地产交易进行宏观调控的重要手段之一,也是确保国家财政收入的重要来源。未办理房产证的契税缴纳对于购房多年未办理房产证的情况,业主需要明确的是,契税的缴纳并不因房产证的未办理而免除。根据我国相关税法规定,契税...

最高法院发布第一批人民法院实质化解行政争议典型案例,河南2案例...

苗某购买商品房后,甲置业公司未如期交付房屋、未按约定时间办理房产证。苗某为核实商品房开发及销售过程中政府监管等行政行为的合法性,向某市税务局申请公开“涉案商品房开发及销售过程中应缴纳的契税、营业税、欠税情况”等信息,某市税务局在征求甲置业公司意见后作出答复,认为“申请事项涉及纳税人商业秘密,应不予公开...

关于房产交易税费征收标准,买卖双方都要搞清楚!

个税有20%和1%两种(www.e993.com)2024年11月24日。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。房产交易税费征收标准房产交易税费的征收,需要在房屋交易合同签订生效之后,缴纳税费的凭证一定要留好,需要用这个合同去办理房产证,一般在一个月左右就可以将证书办好。

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

一套房、二套房需个人交税办房产证吗?税率各多少?

个人购买住宅需要缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》关于契税政策。(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(...

办房产证时契税滞纳金如何产生的,有哪些规定?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。买受方为契税纳税人。税法规定签订买卖合同10天内即应申报契税。但一般来说,一手房的契税在你要办房产证前交就可以了,二手房的契税一般在买卖双方到房产交易中心过户前交。

小产权房有房产证吗?如何办理呢?需要交税吗?

小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规...