【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...

根据丙银行提供的证据材料,乙公司将在建工程抵押给丙银行,在案涉房产项目竣工后,丙银行与乙公司仍确认“原项目在建工程抵押转为现房抵押”,并不包含土地使用权抵押。案件审查期间,上海市第三中级人民法院(上海知识产权法院、上海铁路运输中级法院)裁定受理乙公司的重整申请。人民法院裁判一审法院认为,丙银行请求撤...

法院审理建设工程案件需参照的75个案例裁判规则汇总

建设工程价款优先受偿权与抵押权指向同一标的物,抵押权的实现因建设工程价款优先受偿权的有无以及范围大小受到影响的,应当认定抵押权的实现同建设工程价款优先受偿权案件的处理结果有法律上的利害关系,抵押权人对确认建设工程价款优先受偿权的生效裁判具有提起第三人撤销之诉的原告主体资格。06指导性案例198号:...

建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

根据丙银行提供的证据材料,乙公司将在建工程抵押给丙银行,在案涉房产项目竣工后,丙银行与乙公司仍确认“原项目在建工程抵押转为现房抵押”,并不包含土地使用权抵押。案件审查期间,上海市第三中级人民法院(上海知识产权法院、上海铁路运输中级法院)裁定受理乙公司的重整申请。人民法院裁判一审法院认为,丙银行请求撤...

范志勇:房企破产项目续建的法律路径与权益平衡 | 法律适用202411

因此,无论是从保障购房消费者居住权益、维护社会秩序,抑或优化房地产市场资源配置、拯救房企营业,以及最大化实现全体债权人受偿利益的角度而言,推动商品房在建工程续建将成为化解房地产行业风险的关键突破口。无论适用何种破产程序,商品房在建工程的复工续建都是无法绕开的难题,在破产清算程序中亦是如此,房企破产清算...

吉木萨尔县在建抵押转现房抵押 便民助企业务再升级

中新网新疆新闻4月9日电（马凯雄马云霄）近年来，吉木萨尔县不动产登记中心始终坚持便民利企的理念，把服务群众、方便企业作为第一要务。近日，吉木萨尔县不动产登记中心办理了第一笔将在建工程抵押项目直接转为现房抵押的组合登记业务，有效解决了企业资金压力。吉木萨尔县不动产登记中心了解到某雅居商业楼已通过各项...

??《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引...

六是对已办理在建工程抵押的房地产项目,在竣工并完成不动产的首次登记后,将原在建工程抵押转为现房抵押(www.e993.com)2024年12月19日。该部分现房带抵押的房源可以进行网签。签订正式商品房买卖合同时,房地产主管部门在“惠州市房地产市场交易综合监管平台”,核查购房资金是否进入预售资金监管账户、抵押权人是否同意解除抵押文书(企业在系统上传影像资...

在建抵押新房也可销售!郑州拟探索“一手房带押过户”,专家认为有...

征求意见稿提出,要探索实施新增商品房“带押过户”。具体内容为,探索开展“一手房带押过户”,实现新增商品房在建工程(或现房)抵押状态下办理交易过户相关业务,进一步降低开发企业经营和制度性交易成本,提高一手房市场流通性。什么是“一手房带押过户”?梁波涛表示:“一般情况下,房企在建工程和现房都处于抵押状态,一手...

“在建转现房”抵押贷为永嘉企业融资解难 10笔业务节约利息3000万元

温州网讯日前,永嘉县政务服务中心为东蒙集团解决了企业年尾融资难题,通过“四同时”增值服务,为该企业即办了在建工程抵押转现房抵押贷款事项,为融资节省利息300万元。东蒙集团新厂房项目位于乌牛镇东蒙工业园区,占地57亩,投资2.5亿元。“在建项目抵押贷款和现房抵押贷款利率不同,从在建工程抵押贷款到现房抵押贷款,原...

安徽省交通建设股份有限公司 第三届监事会第十六次会议决议公告

上述补偿及回购责任须在条件触发后3个月内履行完毕。公司将根据该事项的后续进展情况,并按照有关规定及时履行相应的决策审议程序和信息披露义务。敬请投资者注意投资风险。一、关联交易概述公司关联方祥源花世界、阜南城北祥源、合肥祥瀚、阜南祥源、祥源城市公司、滁州祥源6家公司(以下统称为“欠款方”)因施工项目...

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

第二条“商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。”人民法院已经明确商品房消费者的权利应优先于抵押权人得到...