卖房合同草率签字 钱没收到还吃官司

几天后,买卖双方签下补充协议,约定买家在当天支付2万元定金,5月30号前支付18万元,按揭审批通过后再付15万。补充协议对于房屋的交付时间,并没有涉及。陈女士说,迄今为止,她只收到对方的2万元定金,没收到后面的款项,但却等来了法院传票。因为合同中有约定,只要逾期交房超过15天,卖家就要赔偿总房款的20%。而陈...

房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回|定金|...

商品房总房款为185万元,甲乙双方约定分期付款,乙方于2021年8月31日之前支付房款五十万(含定金/元);乙方于2021年9月10日之前支付剩余房款135万元;甲方在乙方支付定金之日起,且乙方按本协议约定的时间、方式付款的前提下,将该商品房另行出售给非乙方指定的第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金;乙方未...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

相关民事判决书显示，这家房产集团公司辩称，《定金合同》签订后，业务员通过短信、电话告知周先生签约，但其因家人生病无钱支付首付款，故未签订预售合同。本案定金是根据合同法规定，为担保预售合同签订而支付。因此，周先生已构成《定金合同》第八条所述的拒绝签订预售合同，定金应归房产公司所有。>>>6年来一直维...

卖房收定金后买方违约应如何处理?

4.处理定金根据合同条款,卖方可以决定如何处理买方支付的定金。如果合同规定买方违约时定金归卖方所有,卖方可以保留定金作为违约金。如果合同没有明确规定,卖方可能需要咨询法律专家,以确定最佳的处理方式。5.考虑法律途径如果买方的违约行为给卖方造成了较大的经济损失,卖方可以考虑通过法律途径追究买方的责任。这可...

一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...

老王就同一房屋收取两份购房定金，势必要向一方违约。老王出卖给小贾的价格高，且已在乙中介处签订了房屋买卖居间合同，该合同约定的违约金为房屋总价的20%，显然向小贾违约的成本高、难度大，此时，老王选择向小李违约符合常理，老王意欲摆脱协议一约定的违约责任的动机十分充分。其次，买房、卖房均是处分大额财产的...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税(www.e993.com)2024年11月24日。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。

收取定金后不卖房应如何处理违约金?

首先,我们需要明确的是,定金在法律上具有双重性质。一方面,它是买方对购房意愿的承诺;另一方面,它也是卖方在违约时需要支付的违约金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果卖方在收取定金后不履行出售房屋的义务,卖方应当双倍返还定金给买方。具体来说,如果卖方在收取定金后决定不卖房,买方有权要求卖方返还双...

卖房人竟然不是房主?法院判决合同无效!

2024年1月11日,张某得知朋友李某想卖房,便帮其联系了中介公司,王某看房后很满意,表示愿意当场付定金。中介公司随即起草了《买卖定金合同书》,约定王某先向李某支付购房定金。同时,约定签订正式购房合同后,剩余房款于1个月内付清,在此期间房主李某不得将房屋转让给他人。

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

订金,只是单方行为,一般情况视为交付的预付款,不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中,特别是二手房买卖中,订金合同更是常见。这里不要误解,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿;反之,支付订金一方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求对...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

深感不安的吴女士在卖房后的第三天选择撤销合同。她委托律师向中原地产代理(深圳)有限公司发出《撤销合同告知书》,以买房代理人A没有提供身份证明、定金款来源不明、未收到打款人和买房人的委托关系证明、未收到代理人A和买家B的委托书等为由,要求撤销合同。