揭秘租铺转手后的租金纠葛:权责如何界定?

租赁合同中规定的条款是双方权利和义务的法律依据,任何涉及转让的决定都应当在对方明确同意的情况下进行。一旦违反这些基本原则,可能会面临严重的法律责任。此外,即使商铺确实出现了物理上的转让,也不代表法律上的承租关系已经转移,权利与义务并不随意转手。因此,对于希望转让商铺的租户来说,了解并遵守合同规定,取得出租...

门面商铺租赁合同(简单实用版)模板

门面商铺租赁合同（简单实用版）甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商，就门面商铺租赁事宜达成本协议：一、租赁物甲方出租的商铺坐落于___街___...

高价买铺返租难 协议成了一纸空文?

原来，开发商当初承诺会通过返租的方式来保障业主的收益，记者也通过业主提供的购铺合同看到，大部分业主的返租总共分十年进行，前三年的租金直接抵扣房款，后七年按年返还，也有部分业主的返租分十五年进行，每年返还金额都写进了合同，让业主没想到的，是即便白纸黑字写得如此清晰，返租才进行到五年左右就停掉了。吉...

安吉发布省首个农贸市场商铺租赁合同范本

本报讯全省首份《农贸市场商铺/摊位租赁合同范本》近日在安吉县孝丰中心农贸市场签订完成。据悉,这是安吉县市场监管局在全省率先制定的《农贸市场商铺/摊位租赁合同范本》。《合同范本》的制定,解决了长期以来各农贸市场租赁合同文本参差不齐的问题,避免了因合同条款不明确而引发的纠纷,以及因合同条款差异而产生的不公...

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

近日,新京报记者从东城法院了解到,法院认定合同有效,排他性条款不妨碍竞争性餐饮店面在美食广场外的周边区域经营,不构成不正当竞争,公司违约,判决管理公司退还押金并赔偿相关损失。租户:约定排他性条款又招租竞品店2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给...

还了钥匙=退租?恐怕是一厢情愿

2022年,周某因经营不善,未能按期支付房租(www.e993.com)2024年11月24日。周某与陈某协商提前退租,但陈某并未同意。2022年6月1日,周某将商铺钥匙放在了门口的小花盆下搬离了商铺。陈某在多次要求周某继续履行租约未果后,以周某拖欠房租为由诉至法院,要求判令解除租赁合同,周某支付租金及物业管理费至实际返还商铺之日止,暂计至2023年1月30...

华人出租商铺10年,竟要退还$24万租金,在新西兰“不懂合同”很危险

汪律师提醒,如果房东手上同类型物业较多,可以考虑设定专属于自己的租约模板,减少谈判成本。相反如果租客是连锁企业,对方可能也有自己的专属条件,可谈判的条款相对比较少,业主在和租客对接前可以做好预判,避免投入过多不必要的谈判成本。“租金”不只是“铺租”...

环球融创中心一期临街商铺(第一批) 第12次1宗商铺招租公告

受岳阳洞庭资产经营管理有限公司委托,兹定于2024年9月30日上午十时在岳阳市产权交易所有限责任公司通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租。现公告如下:一、标的简介:位于岳阳市环球融创一期1宗临街商铺租赁权,出租期限为3年,年租金每年递增5%。本次拟租让标的的位置、面积、首年租金竞租起始价、租赁期履约保证...

契约锁电子签章助力60+行业无纸化办公,加快绿色低碳转型

场景:柜面业务文件|借贷合同|投资合同|金融租赁合同|从业人员劳动合同|公文等。12银行行业在银行业务系统中引入电子签章,围绕手机银行、贷款、保函、企业开户以及询证函等高频常办业务构建签署场景,推动客户网上办事,无需前往营业厅,减少出行及纸质单据消耗,推动银行绿色无纸化服务。

大理市荷花廉(公)租房商铺竞价招租公告

以上标的招租年限均为3年,具体时间以签订的《租赁合同》为准;租金从第二年起在上年度的基础上按3%逐年递增。四、合同履约保证金:竞租人成功竞得标的后,需按每间商铺5000元向资产方交纳合同履约保证金。五、经营限制:出租商铺经营用途:餐饮、副食、日化用品、五金、儿童乐园、民族文创、生活便民超市等服务类行业...