广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金,可以反诉吗

郑思琪律师解答：根据广州真实案件办案经验，在二手房买卖合同中，经常存在卖方跟买方同时违约的情况，法院通常会在认定双方都违约的情况下，判决分别向对方支付违约金。真实案例简介广州市买房人刘某与卖房人林某签订了房地产买卖合同，约定刘某要在二手房屋涂销贷款后10个工作日内支付尾款510万元，支付尾款当天过户。

青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本

青海西宁：二手房买卖、房屋租赁有了合同范本7月1日，记者从西宁市市场监督管理局获悉，西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同（合同范本）》《西宁市房屋租赁合同（合同范本）》《西宁市保障性租赁住房租赁合同（合同范本）》（以下简称合同范本），这是自国家市场...

二手房买卖合同可以由他人代签吗?

在二手房买卖中,买卖双方通常需要亲自签署合同,以确保双方的真实意愿得到表达和确认。然而,在某些情况下,合同确实可以由他人代签。这通常发生在买方或卖方因故无法亲自到场的情况下。例如,如果买方因工作原因在外地,或者卖方因健康问题无法亲自签署合同,他们可以委托他人代为签署。这种情况下,代签人需要持有有效的授权委...

二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!

张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应继续按照双方真实意思表示继续进行履行合同义务。实...

如何调取二手房买卖合同?

如何调取二手房买卖合同?问政内容去年9月在高新区不动产中心办的房屋过户,请问怎么调取当时现场签订盖章的二手房买卖合同?问政回复高新技术产业开发区答复如下:买方或卖方持身份证原件到不动产登记窗口,即可调取二手房买卖合同。

签订二手房买卖合同时,要注意审查哪些问题?

签订二手房买卖合同时,要注意审查哪些问题?叶子青律师解答:1、签约主体(www.e993.com)2024年11月23日。在签订合同之前,买卖双方应首先检查签约主体的真实性,主要是核实业主的身份。核对房产证所有人和卖方信息是否一致,防止卖方是无权处分。共有房屋出卖的,应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

第一部分我们向大家探讨一下二手房买卖合同的主体审查。这一块内容我们主要是从签约主体的民事行为能力审查和签约主体的民事权利能力审查两个角度开始。第一方面,签约主体的民事行为能力审查。这一块集中在对于签约人是否是限制民事行为能力人的审查。《民法典》第145条规定,限制民事行为能力人实施的纯获收益的民事行为...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

湾财社记者了解到,吴女士的民事起诉状中提到的事实理由正是基于第六点:“鉴于被告一始终不能提供同意第三人签署《二手房买卖及居间服务合同》的授权,原告认为被告一始终未对第三人的代理行为予以追认,故于2023年11月25日发出《通知函》,撤销了与被告签署的《二手房买卖及居间服务合同》。”(被告一即为买方B,第...

全城征集二手房!卖房0中介再降2000元!

为了解决大家卖房、买房的问题,小编也是绞尽脑汁,想尽办法,于是,长兴“公证二手房超市”平台决定发起“二手房源征集令”。给大家二手房源保障的同时,本次征集令还有不限量2000元抵扣券等着大家!本次征集令活动时间:即日起—2024年1月30日想出手二手房源的卖家们有福啦~...

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

合同上写得很明白,张先生完全是按照合同走的,对方如此不配合,他只能拿起法律武器维权,要求对方继续履行合同,并追究对方的违约责任。近日,该案在管城区法院立案。现象二手房买卖纠纷“扎堆”,法院多数情况下支持原告二手房买卖纠纷,最近“扎堆”,记者从郑州市几家基层法院以及几家律师事务所得到了同样的答案。