买房付的定金,到底该不该退?

这个案子中,原、被告经中间人介绍就房屋买卖达成口头协议,系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,原、被告之间房屋买卖合同成立并有效。原告给被告购房定金5000元,被告给原告出具收款收据一份,双方之间定金合同成立并有效。定金该不该退还,退还多少,主要是看任先生在履行其与王女士的案涉房屋买卖合同...

定金收据怎么写?来聊规范书写与重要意义

如“收款原因：张三与李四于2023年10月15日签订的《房屋买卖合同》。”（三）落款签名：收款人应在落款处签名，以确认收到定金。签名要清晰可辨，最好使用正楷书写。盖章：如果是单位收款，应加盖单位公章，以增加收据的权威性和可信度。经手人：如果是某人经手的，一般要在姓名前署上“经手人：”...

买二手房时如何支付定金?支付定金有哪些风险需要规避?

首先,定金的支付通常是在买卖双方签订购房意向书或初步协议后进行的。定金的金额通常为房价的1%至3%,具体数额可以根据双方的协商结果来确定。支付定金时,购房者应确保通过银行转账或支票等可追溯的方式进行,避免使用现金,以保留支付凭证,便于日后查证。在支付定金时,购房者应与卖方签订正式的定金收据,明确标注定金的金...

房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回|定金|...

张阳是房产的销售人员,李强的房屋是M地产折抵给李强的工程款,李强着急变现,便帮助李强积极找客户卖房子。王涛通过中介人员表示有意向购买,2021年8月31日签订了《房屋转让协议》,约定当天交齐定金50万元,王涛以着急回家为由,表示晚上回家保证转定金,并强烈要求出具收据,出于对王涛的信任,张阳签写了收据,但是当天王涛...

卖房子时如何收取定金?

在收取定金的过程中,卖方必须遵守当地的法律法规。例如,某些地区可能对定金的金额或支付方式有特定要求。了解并遵守这些规定,可以避免不必要的法律风险。总之,收取定金是房产交易中的重要环节,需要买卖双方认真对待。通过明确金额、签订协议、选择合适的支付方式、确认收款并出具收据,以及遵守相关法律法规,可以确保交易的顺...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

2.房屋买卖合同签订情况2021年2月25日，陈某娜（出卖人）与吴某刚（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（以下简称：涉案合同），由吴某刚购买涉案房屋，房屋成交价格为467万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为125万元，共计592万元(www.e993.com)2024年11月23日。定金为118万元，买受人不履行合同约定的...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

2021年2月25日,双方在第三人的居间下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚,其中定金118万元并约定了定金罚则,同时约定了总价款20%的违约金。合同签订当天,原告按约定支付了定金50万元,支付了居间服务费14万元。

以案释法丨房主后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?

今年4月,侯某与刘某、某房地产公司签订《房屋买卖合同》。合同中约定,侯某自愿将房屋以58.5万元出售给刘某,刘某先付定金1万元,定金存入居间方某房地产公司账号,即视为卖方收讫,如卖家中途不出售此房屋,则双倍返还定金并承担中介费用。同日,刘某将定金1万元以及中介、代办手续服务等居间费1.8万元转入某房地产公司...

二手房交定金的时间和注意事项是什么?

3.定金的法律效力:交付定金后,买卖双方应签订书面的定金收据或协议,明确定金的数额、支付时间、违约责任等内容,以确保法律效力。4.违约责任:在定金协议中,应明确双方的违约责任。例如,如果卖方违约,应双倍返还定金;如果买方违约,定金可能不予退还。5.房屋状况的确认:在交付定金前,买方应仔细检查房屋的实际状况,包...

诚意金变定金?购房者质疑被“套路”,开发商否认

诚意金变定金，写字楼涉嫌当公寓卖2月27日，齐女士与儿子一起来到汇邦名都花园选购了一套公寓，准备买给儿子当婚房。但在付款过程中却出现纠纷。齐女士称，其与销售人员沟通的是交10万元作为诚意金，后期如果不想买还可以退。但付款后，拿到的收据上却写的是定金。齐女士质疑楼盘销售存在欺骗消费者的行为。此外，...