高价买铺返租难 协议成了一纸空文?

原来，开发商当初承诺会通过返租的方式来保障业主的收益，记者也通过业主提供的购铺合同看到，大部分业主的返租总共分十年进行，前三年的租金直接抵扣房款，后七年按年返还，也有部分业主的返租分十五年进行，每年返还金额都写进了合同，让业主没想到的，是即便白纸黑字写得如此清晰，返租才进行到五年左右就停掉了。吉...

【胜诉案例】固安商铺租赁合同纠纷,继续履行合同!

我方要求继续履行完成租赁合同合情合理,于是准备了充分的证据及代理意见出庭应诉。最终法院经过审查,认为双方就租期延期已经达成了补充协议,对于租金缴纳时间双方存在歧义,我方一直在积极履行付款义务,开发商坚持解除合同理由并不充分,于是组织双方调解,尽量实现双方利益的最大化。最终双方达成了和解协议,当事人的租赁合同...

华人出租商铺10年,竟要退还$24万租金,在新西兰“不懂合同”很危险

“租金”不只是“铺租”确定了租约的条款后,下一步就是设置租金了。有些朋友出租的物业是路边店面,收取的一般是基本租金加GST和杂费,想调租只能靠合约里的调租条款。图:pexels但在商场里面的店面常常会有些不同,除了“基本租金”外还需要将营业额的一部分(相当于提成)交出来,作为享受了商场装修或者集体广...

大理市荷花廉(公)租房商铺竞价招租公告

三、招租年限及租金递增:以上标的招租年限均为3年,具体时间以签订的《租赁合同》为准;租金从第二年起在上年度的基础上按3%逐年递增。四、合同履约保证金:竞租人成功竞得标的后,需按每间商铺5000元向资产方交纳合同履约保证金。五、经营限制:出租商铺经营用途:餐饮、副食、日化用品、五金、儿童乐园、民族文创...

最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

这6件案例分别是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案，孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案，张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案，宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案，黄某海等27人与某房地产公司商品房销售...

男子以低价租铺为由骗取40余万 涉嫌合同诈骗被捕

“走后门”低价租铺男子被骗40余万元陈先生在一次饭局上认识了陈某,经过交谈,陈先生相信陈某能通过“走后门”的方式,以低廉价格租下辖区某处临街铺面(www.e993.com)2024年11月24日。合同签好后,陈先生按要求多次向陈某支付前期租赁费用共计40余万元。让陈先生始料未及的是,铺面建设完工后却出租给他人。记者昨日从南宁市公安局西乡塘分局了解到...

一铺二租,房东赔租客装修款

一铺二租,房东赔租客装修款时报讯(记者邬科通讯员汪次安)联系不上租客,性急的房东就急忙将铺面又租给他人。结果原租客找上门来,租金没有多赚,还要赔偿装修费432715元。2005年7月22日,韶关市民蔡某与李某签订《铺面租赁合同》。约定:蔡某将自己所有的一家商铺出租给李某,租期17年。李某依约向蔡某...

逆流而上的你:高蜜找上了汪雨,把手里的商铺租赁合同给她看

警惕此类合同诈骗!11月16日09:13房屋10万股民沸腾!东方盛虹股东最高40亿增持,股价逆势涨停11月16日11:33金科股价涨停股民东方盛虹88中一签最高赚18万!“大肉签”频现,打新赚钱效应又回来了?11月17日20:19新股长联科技385吨多黄金“蒸发”?浙江富豪出逃,有员工投了上千万,已倾家荡产11月16日...

名为“合作”实为“转让”,合同效力如何认定?

而对一些本想租个门面做点小生意,赚点小钱的人来说如若经营管理不善把还在租期内的铺面再转租给别人以此来减少自己的损失这可能会是不少人的想法2002年6月,南京某大学授权将其所有的A房屋经营与管理权交由甲公司负责。于2015年12月,甲公司与第三人刘某签订房屋租赁合同,将A房屋租赁给刘某,双方约定,...

未来城“买铺返租”风波调查

涂先生称,他曾向开发商要求将租赁合同换成买卖合同,但至今仍未成功。“坐享30年高收益”却只领了1年租金买铺变成了租铺,一些投资者转而期望能获得日益高涨的租金收益。投资者张女士购买了一间小铺,当年11月30日,她收到首笔返租款1761.33元。去年8月初,未来城管理公司将当年前三个季度的返租款打到了她...