红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?

业主对物业服务不满意时,应当通过合法途径表达诉求并寻求解决,如与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等。但业主不能以物业服务不满意为由拒交物业费,物业公司服务于小区全体,个别业主的拒交行为会损害其他业主的合法权益。若物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,法院酌情支持业主...

红楼知乎:小区停车场未按时交付,业主能起诉开发商索赔延期违约金吗?

业主不同意购买车位,要求租赁后,地下车库一层于2020年12月底,才可以办理地下车位租赁。因此,小区停车场的交付时间应为2020年12月底,房屋的实际交付时间也应为2020年12月底。故,请求法院判令被告开发商支付逾期交付房屋的违约金4000余元。开发商辩称,小区地上、地下均有停车场,且公共停车场已按期达到使用条件,开发...

红楼知乎:买二手房后,原业主不搬家、不交房怎么办?

一般我们认为:从该房屋的产权变更时开始,新的产权人对该房屋即拥有占有、使用、收益及处分的权利,因房屋的产权已变更,在没有法定依据及合同契约允许的情况之下,原业主无权继续居住,新的产权人当然有权要求原业主搬迁。买二手房后,原业主不搬家、不交房怎么办?1、积极协商、寻求警方协助事实上,大部分新业主在...

红楼知乎:不同性质的房屋产权年限怎么计算

购房者在接到开发商的收房通知后，应多了解收房时要看到哪些证照、检查房屋哪些位置，及时发现及时解决尽量减少不必要的纠纷。在遇到证照不全、房屋质量差、延迟交房等情况时，业主也要根据当初购房时签订的合同来为自己进行维权。购房者都不太清楚土地产权年限和房屋产权年限之间的差别，事实上房屋所有权(即房产权)是...

朱振鑫:中国式买房十大骗局 投资者如何防“坑”?

但是在部分维权事件中,开发商没有事前征得业主的同意,却取得了规划行政主管部门批准,也履行了通知程序的情况,行政主管部门可能会在行政审批中没有义务告知业主为由拒绝处理。在这种情况下,根据《宪法》、《物权法》赋予公民合法私有住宅物业不受侵犯的规定,即使规划变更已经公示,业主可以走行政复议的流程,看是否有流程...

红楼知乎:交房时发现开发商变更规划 业主该如何维权?

这时候,被侵权的业主可以向当地的规划部门提出书面申请,以程序违法为由,要求规划部门撤销开发商的规划变更许可,停止侵权这一行为(www.e993.com)2024年11月23日。另一种是建设行为已经开始或完成,这时候,购房者有权以小区环境变化为由退房并追究开发商的违约责任,被侵权的业主可以通过法律手段,要求开发商停止建设,并对已被变更的部分恢复原状。对于...

红楼知乎:什么情况下可以不交物业费?

1、因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房,因此延迟交房的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有确切的证据...

据说70分以下被劝退的「亲水湾·朗廷」大翻车!上一期至今未交房...

来源于知乎据悉,绿洲康城金帝豪苑两栋独栋别墅约95%的部分超过了红线,该两栋独栋别墅属于违章,这就导致了亲水湾风华至今都无法被验收。来源于知乎而对此,开发商也出了延期交房的告知函,也在告知函中表示将积极配合拆除违章建筑。来源于知乎不过业主并不买账!

李沧区政府线下二次答复网友问题 - 青岛新闻网

在业主的追问下,开发商通知5月15日交房,但是违约金是用非规划车位抵顶。请问王区长,这种问题能否帮忙处理?嘉宾答复:这位网友,您好。延期交房产生违约金问题,建议您根据双方签订的合同约定依法维权,可以通过协商或诉讼等方式解决,以维护自己的合法权益。贴号:860网友:留言板标题:事实存在的违章建筑什么时候...