二手房买卖双方甩开中介私下交易,被判支付中介费及利息

浙江温岭市一购房者通过中介看中一套二手房,为省中介费私下联系卖方过户交易,温岭法院日前审结这起中介合同纠纷案,判决买卖双方向中介公司支付中介费1万元并支付相应利息。2018年,王某和丈夫郭某将石塘镇一套共有房产通过中介挂牌出售,陈某看到房源信息后联系中介公司,在中介带领下看房。2019年3月,陈某又在中介带领下...

上海继北京后下调房产中介费 有门店称可打五折

北京链家的经纪人在电话中称:“现在,中介费只要2.2%以上就可以不跟总监打申请直接签了。”据悉,链家的二手房交易中介费原来是2.7%,老客户可以额外申请折扣,优惠视情况而定。而我爱我家置业顾问表示:“我这边最低出过中介费2.0%的单子,那位是向我们推荐了多个新客户的老业主。”另外一位我爱我家置业顾问回复道...

如何计算二手房交易费用?这些计算方法有哪些局限性?

其次,实际操作中的费用分担往往与法律规定有所出入。例如,虽然法律规定个人所得税应由卖方承担,但在实际交易中,这一费用往往被转嫁到买方身上。这种情况下,买方在计算总费用时需要考虑到这一额外支出。最后,中介费和贷款服务费的计算方法也可能因中介机构和贷款银行的不同而有所差异。因此,在选择中介和贷款银行时,...

二手房交易中中介费用的承担方是谁?

在大多数情况下,中介费用是由买卖双方共同承担的,但具体的分担比例则没有统一的标准,通常由双方协商决定。在一些地区和情况下,中介费用的承担方式可能会有所不同。例如,在一些城市,按照惯例,买方可能需要承担全部或大部分的中介费用,而卖方则不需要支付。这种做法主要是基于市场供需关系和交易习惯形成的。然而,这种做...

重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发

如果按这样进行调整,也就意味着房产交易的中介费将主要由业主承担。主要原因,也是因为房产市场这两年萎靡不振,买方市场特征明显,购房者拥有更多议价权。如果市况持续低迷,不排除未来所有交易费用都由房东承担。有网友根据这个新费率,测算了不同总价情况下的实际费率:...

今日问政(303)丨成都市二手房交易中介费有何新规?回应来了

问政四川网友提问:目前,北京链家已降低二手房交易平台中介费,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担(www.e993.com)2024年11月23日。建议成都也跟进,减轻购房者压力。此外,成都市二手房交易中介费有何新规?成都市住房和城乡建设局回复:自住建部、市场监管总局出台《关于规范房地产经纪服务的意见》后,我局高度重视,赓即就进一步规范我...

揭秘二手房交易失败退中介费真相,避免你的钱打水漂!

在二手房的交易过程中,很多人最担心的就是如果交易没成功,那笔已经支付的中介费能不能退回来。这不仅关系到我们的经济利益,也关系到我们对中介服务的信任程度。首先,如果买家因为个人原因不能完成交易,中介费通常是无法退回的,毕竟中介服务已经提供。但如果是因为中介的过错,如隐瞒信息或提供虚假信息导致交易失败,那...

告别中介费,解锁二手房交易新姿势!

比如说张先生想买一套房子,那么我们可以打开掌心长兴APP。APP界面有个“公证二手房超市”模块,点进去之后可以选择我要求购,然后在里面输入自己想要的户型、价格区间以及小区名称,选择后点击提交。之后便会有中介主动联系你,向你提供一些房源。第二个方法就是在这个界面上直接选自己想选的房屋种类,点进去会出现很多房...

浅析太原市二手房交易中介费的变化

2023年5月，住建部与市场监管总局联合发布了一份《关于规范房地产经纪服务的意见》，针对二手房中介费过高、明码标价等问题提出了指导意见。在合理确定经纪服务收费方面，意见指出，经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。随后，北京、上海等多个城市公布了倡议买卖双方对半付...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...