二手房买卖双方甩开中介私下交易,被判支付中介费及利息

浙江温岭市一购房者通过中介看中一套二手房,为省中介费私下联系卖方过户交易,温岭法院日前审结这起中介合同纠纷案,判决买卖双方向中介公司支付中介费1万元并支付相应利息。2018年,王某和丈夫郭某将石塘镇一套共有房产通过中介挂牌出售,陈某看到房源信息后联系中介公司,在中介带领下看房。2019年3月,陈某又在中介带领下...

上海继北京后下调房产中介费 有门店称可打五折

北京链家的经纪人在电话中称:“现在,中介费只要2.2%以上就可以不跟总监打申请直接签了。”据悉,链家的二手房交易中介费原来是2.7%,老客户可以额外申请折扣,优惠视情况而定。而我爱我家置业顾问表示:“我这边最低出过中介费2.0%的单子,那位是向我们推荐了多个新客户的老业主。”另外一位我爱我家置业顾问回复道...

如何计算二手房交易费用?这些计算方法有哪些局限性?

其次,实际操作中的费用分担往往与法律规定有所出入。例如,虽然法律规定个人所得税应由卖方承担,但在实际交易中,这一费用往往被转嫁到买方身上。这种情况下,买方在计算总费用时需要考虑到这一额外支出。最后,中介费和贷款服务费的计算方法也可能因中介机构和贷款银行的不同而有所差异。因此,在选择中介和贷款银行时,...

注意!房屋中介新规来了,这次中介费怎么交

此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求,而是由交易当事人自行约定。但同时,按照《房地产经纪管理办法》规定,同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。因此,经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同,无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付,经纪机构都不能增加收费。

二手房中介费通常由谁承担?

首先,我们需要明确的是,中介费是由中介公司提供服务后收取的费用。这笔费用通常包括了中介公司在交易过程中提供的各项服务,如房源信息的匹配、看房安排、交易谈判、合同签订等。在大多数地区,中介费的传统做法是由买方和卖方共同承担。具体来说,卖方通常会承担一部分中介费,而买方也会支付一部分。这种分摊方式有助于...

重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发

如果按这样进行调整,也就意味着房产交易的中介费将主要由业主承担(www.e993.com)2024年11月23日。主要原因,也是因为房产市场这两年萎靡不振,买方市场特征明显,购房者拥有更多议价权。如果市况持续低迷,不排除未来所有交易费用都由房东承担。有网友根据这个新费率,测算了不同总价情况下的实际费率:...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从国内外情况来看,买卖双方共担中介费已经成为大势所趋。在国内,成都、大连等十几年来一直采取双边收佣;上海、重庆、广州、深圳、苏州等近年来也开始双边收佣。从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??

房没买成,还得付中介费吗?

法院查明事实后认为,基于该房产经纪公司提供的居间服务,刘某与案外人张某实际达成了针对涉案房屋的《二手房买卖居间合同》,该房产经纪公司已经履行了中介义务,故其要求刘某支付相应的中介费合理有据,但应以合同中载明的买方应支付佣金8900元为限,其认为因刘某违约导致房屋买卖合同不能履行,故卖方佣金系其合理损失的...

鼓励以旧换新后,成都二手房中介费降啦!(内附“以旧换新”一问一答)

卖方1.5%的优惠；“到家了”承诺100万以内总价的二手房，买方佣金6666元/套；还有不少中介公司直接将...

3666元一套!重庆二手房中介费要降?房产中介也这么“卷”了吗?

说回重点,二手房中介服务费的下调,无论是到家了的意思,还是58的意思,总之这费用是真的要降了。此前,重庆二手房交易基本是按照卖方1.5%买方1%的标准收取,比如一套房屋成交价100万元,买方中介服务费则是1万元,如果是200万元,则是2万元。而在降费以后,100万元以下房子可节省2/3的中介服务费,100万元以上房子则可...