...利率加点值调整触发条件是什么?重定价周期可调整几次?一文看懂

其中，就重定价周期而言，业内专家对财联社记者表示，在同一笔贷款存续周期内，客户仅可申请调整1次重定价周期，可选择3个月、6个月或12个月做为重定价周期。重定价周期调整完成后将不可撤销。在利率下行周期内，重定价周期越短，可以越快享受到利率下行带来的优惠；但反之，在利率上行周期内，重定价周期越短，贷...

今起存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 有房贷的你如何最优...

从各大银行公告的调整规则来看，只有已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（简称存量房贷），才能重新约定贷款利率加点幅度和重定价周期。个人商业用房贷款、个人商住两用房贷款、个人住房公积金贷款以及公积金商贷组合贷款中的公积金贷款部分，不在适用范围内。那么，借款人如何向银...

今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 调整加点值与重定价周期

新定价机制主要包括两方面内容：一是调整贷款利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值）；二是变更重定价周期的约定。偏离度超30BP可协商调整今年9月29日，中国人民银行（以下简称“央行”）发布的《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第1...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

其中,最受人们关注的有两个方面:一是取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制,借款人可以向银行申请调整重定价周期;二是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可自行与银行协商下调利率。满足什么条件可以申请调整?不同的重定价周期有什么区别?对贷款人而言,怎么选...

你会选择调整房贷利率周期吗?

意味着借款人可以根据自己的判断,选择三个月、六个月或一年为周期,调整利率的重定价时间。如果预期利率会下降,可以选择更短的周期;若认为利率会上升,则可以选择保持当前周期。新的房贷利率定价机制给了贷款人更多的选择和灵活性,尤其是在调控市场变化时。选择合适的利率重定价周期不仅需要对市场有细致的观察,还必须...

今起购房者可申请调整贷款利率重定价周期

该人士介绍,由于当时房贷利率重定价周期最短为一年,因重定价日不同,当前执行的LPR共有4.2%、3.95%、3.85%和3.6%这4种可能,减去30个基点后,批量调整的结果也对应有3.9%、3.65%、3.55%和3.3%这4种结果(www.e993.com)2024年11月23日。等客户的贷款到了重定价日,利率就会调至最新的LPR减去30个基点。此次各大行公告中,明确取消了房贷利率重...

今起房贷利率重定价周期最短可调整为3个月

这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,就可能更早地享受到LPR下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

财联社记者注意到,问题的焦点在于,此次调整并不包含最近一个重定价周期内的LPR调整。多家银行有关人士向记者表示,目前大部分存量房贷都是浮动利率,利率由LPR与加点数共同决定,重定价周期一般为一年。据了解,重定价日一般分为两种情况,第一种是每年的1月1日;另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。重定价日调整...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

重定价周期很快也可以协商调整。据央行有关负责人此前介绍,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。据了解,新的重定价周期可为按年、按半年...

存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月,也可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款...