买二手房贷款攻略,公积金贷款、商业贷款、组合贷款哪种更适合?

买二手房可以选择公积金贷款、商业贷款或者组合贷款。公积金贷款是用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款,具有政策补贴性质,利率低于商业贷款。但办理公积金贷款需要经过多个机构的审批,手续办理时间较长。商业贷款是最普遍的贷款方式,要求有足够的存款余额作为首付款,并有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力...

关于调整职工购买二手房申请住房公积金贷款有关材料及收件方式的...

为进一步减轻职工负担,简化贷款手续,为贷款职工提供方便、快捷的贷款服务,经研究决定,调整职工购买二手房申请住房公积金贷款有关材料及收件方式。现将有关事项通知如下:一、政策要点1、职工购买二手房申请住房公积金贷款时,除应提供购房人身份证、住房公积金储存卡、收入证明、二手房买卖契约、契税完税单、用于证明婚姻...

贷款购买二手房有哪些注意事项?

常见的贷款类型包括固定利率贷款和可调整利率贷款。固定利率贷款提供稳定的月供,而可调整利率贷款可能在贷款期间根据市场条件调整利率。4.评估和估值银行或贷款机构通常会要求对房屋进行评估,以确保贷款金额不超过房屋的实际价值。这是一个标准流程,确保贷款的安全性。5.交易费用和额外成本除了贷款本金和利息外,...

注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款

收房公司却没有直接付款而是通过协助办理消费贷款以及房屋典当等方式帮助刘先生获得资金2022年1月7日,刘先生在收房公司协助下与某服务机构签订《贷款居间服务协议》,协议约定由该公司为刘先生申请贷款提供高评高贷服务。之后,刘先生又与某典当公司签订了《房产典当合同》,通过房屋典当实际获得63万元典当款,刘先生...

二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!

购买二手房申请住房公积金贷款,缴存职工可根据实际情况选择以下两种模式之一申请住房公积金贷款。PART01受理时点为买卖双方办理房屋过户手续前(即买方未取得《不动产权证书》或不动产交易回执)):在我中心审批通过住房公积金贷款申请,并出具《二手房贷款确认书》之后再办理过户手续,买卖双方需签订《二手房买卖双方说明》...

二手房交易的付款方式有哪些?二手房交易如何保障资金安全?

二手房交易的付款方式有哪些?1、买卖双方均为全款购房这种情况就是原房主是全款买的房,房产证在自己手里,购房者也选择全款购房的方式(www.e993.com)2024年11月24日。这种付款方式比较简单,只要双方签好合同,约定好房款交接和过户时间,很顺利就能完成交易。2、原房主全款买房购房者贷款买房...

二手房买卖省钱又省心,妙招来啦!

“带押过户”费用包含资金监管公证费和代办公证费。上述费用远远低于二手房市场中的垫资费用。如果按照传统的二手房交易模式，卖方可能需要一笔过桥资金先还贷解押，这笔费用按照100万贷款计，办理完二手房交易，利息约1万元。带押过户能为双方节约不少经济成本和时间成本。网友宋女士提问：我有一套房子有贷款尚未还清...

深圳二手房买卖新利好:无需支付“过桥费”

传统的二手房交易过程中，若交易房产尚有贷款未结清，处于抵押状态无法过户，一般有两种处理方式：一是买方选择与卖方相同的贷款银行，进行同银行之间的“带押过户”，该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度，且申请时有一定的限制条件；二是寻求第三方垫付“过桥”资金，结清原贷款，注销抵押后进行过户，该...

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”转自:哈尔滨日报本报讯(记者刘述波)“到银行一次,就可以完成买卖合同签约、交易资金监管、购房贷款申请,真的是太方便了!”市民王女士高兴地说。近日,哈尔滨市首笔存量房(或称“二手房”)交易网签合同备案与资金监管“云办理”试点业务,在中国建设银行哈尔滨阿城支行完成...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式会产生...