公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

从历史数据来看,公积金贷款利率与商业性个人住房贷款利率之间一直保持着一定的利差。然而,近年来这一利差逐渐缩小。2020年至2023年,公积金贷款利率与同期LPR的利差分别为1.1—1.55个百分点、1.05—1.4个百分点、0.9—1.35个百分点和0.85—1.2个百分点,呈现逐年收窄的趋势。尽管如此,专家普遍认为公积金贷款利率仍有下调空间。

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

随着房贷利率的持续下调，它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合，甚至产生“倒挂”。“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况，低于公积金贷款利率2.85%，不过目前已经被叫停了，现在最低为2.85%，和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证，多家银行...

部分地区商贷利率低于公积金贷款利率

彼时中国人民银行发布公告称,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。目前各地公积金首套房贷款利率基本在2.85%左右,因此,商业贷款利率低于公积金贷款...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

公积金贷款利率变动方面，今年5月17日，央行发布重磅政策，自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，同期第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.325%(www.e993.com)2024年11月23日。此前一次调降是在2022年10月，下调幅度为0.15个百分点。“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

所有已发放的商业性个人住房贷款(含存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分),包含首套、二套及以上存量房贷,2023年已调整过的存量房贷也包含在内。二、调整规则1.对于LPR基础上加点幅度高于减30BP的存量浮动利率房贷(包含所有已发放的首套、二套及以上),将其加点幅度调整为-30BP。

2024年银行最新存量房贷款利率 各银行发布调整公告

央视新闻2024-10-1215:29今天(10月12日),工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

目前房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。2、住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?

北上广深齐齐下调!住房公积金贷款利率执行最新标准

中国人民银行5月17日决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。当天晚上8