小区旁边就是墓地?上海一购房者买到“墓区房”后起诉中介要求返还...
在签下购房合同后,上海一购房者发现小区旁边是一座正在营业的墓园,于是诉至法院要求解除购房合同、返还定金。近日,记者从上海市第一中级人民法院获知了这起案例。法院介绍,在某中介公司居间下,王某与房主李某等签订了《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》,约定双方经中介公司居间,由王某购买涉案房屋。之后...
2016年,厦门常女士为自己离世亲人购买了墓地,花费了十万元左右
一些学者提出可以考虑以下这几方面对墓地进行管理。首先在墓地买卖合同中,应明确注明具体的使用权限,许多民众并不清楚墓地的买卖规则,认为只要签订了合同,就可永久使用这块墓地。所以,双方在进行交易时,售方要仔细地讲述其中真谛,民众也要细心谨慎,以防购置到不理想的墓地,后续处理也增添麻烦。其次,售方应在期满之...
买耕地作“墓地”,合法吗?安康市旬阳法院法官这样说
在法院审理中,法官向双方当事人释明了农村集体土地的法律性质和相关规定,明确指出农村集体土地属于农民集体所有,只有经过政府批准并依法办理相关手续后,才能进行土地使用权的流转,土地不得私自买卖,更不可占用耕地作墓地,买卖耕地作墓地也是违法行为。经过法院的释法和调解,双方当事人都认识到了自己的错误,最终双方握手...
兴平市南市镇一村子违法占用耕地建墓地非法买卖
12月14日,南市镇政府副镇长齐刚告诉华商报记者,在张家村原来政府审批了一块墓地,镇上在巡查发现墓地有扩大的趋势,及时给制止过,(张家村占用耕地违法买卖墓地)事情之前也处理过,也和派出所、民政局丧葬处及市综合执法都进行过联合执法,加大了巡查和监管力度。同时,加大了给村民的宣传,提出文明殡葬。对于目前...
买房挨着墓地 多地频频出现“墓景房”买卖纠纷 开发商该不该告知...
在多起“墓景房”的相关诉讼中,如果买房者以房屋附近存在墓地为由,提出“解除商品房买卖合同”“返还购房款及利息”等诉讼请求,各地法院通常不予支持。对此,中国政法大学副教授朱巍表示:朱巍:墓地到底离住宅有多远,最早是在《城市公益性公墓建设标准》里面有提及,后来因为特殊的原因把这一条删掉了。这条没有...
墓地买卖遇纠纷 签订格式合同切记注意这一点
刘小姐从某古园购买了五穴艺术墓地,不料,却因签订的墓穴购销合同是格式合同,对付款时间未明确约定,被古园以未及时支付剩余款项为由,诉至虹口区法院,引发了一场纠纷(www.e993.com)2024年9月29日。图片来源:东方IC2017年8月,刘小姐向古园购买了一处价值60万元的五穴艺术墓穴,双方签订《墓穴购销合同》一份,载明支付方式为一次性付清。签约...
江苏女子母亲墓地被毁后悄然恢复,民政局:村委买卖墓地违法
民政局:定兴桥村买卖墓地违法根据二甲镇定兴桥村村委会与曹女士2004年所签预售墓地协议,曹女士在人民公墓购买8平方米墓地,共花费3200元。定兴桥村一村委干部称,此处公墓占地两亩左右。根据2017年5月22日通州区人民政府于官网发布的二甲镇12个村居情况介绍,公墓收入已成为定兴桥村收入的主要来源之一。
农村公益性墓地属于“小产权墓”?可以买卖吗?
其实,“小产权墓”是最近几年才出现的,与商品房和小产权房的区别类似。经营性墓地可以出售,而公益性墓地依法是不允许买卖的。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。故公益性墓地的买卖行为不管是否是双方协商一致,均因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
陕西兴平一村庄违法占用耕地建墓园,6000元就能买块墓地
有人买耕地后改造成墓园买卖,一块墓地6000元近日,有人向华商报爆料称,在兴平市南市镇张家村村外的耕地里,村上原本在此地有一块经政府审批过的20多亩地的公墓,但随着时间的流逝,当初审批的公墓已经不能满足逝者的安葬,于是在这块公墓周边的村民耕地里,便出现了“墓园”,有人在此买来村民土地用作墓地,售卖给...
法院判了!昆明一市民12年前为母亲预购墓地 使用时却被要求补9万元...
如果在购买墓地时,已经对购买合同总价款进行了约定,在实际使用时,因为墓地价格上涨要求另行补差价,就违反了合同约定。如果双方在订立合同时,仅约定了支付定金或者部分价款,在实际使用时再另行确定具体购买墓地的总价款,就有可能出现实际使用时要求补交价款的情况。因此,购买墓地时应签订书面合同,对销售人员的口头承诺,应...