危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖 是真香还是真坑?

“‘0首付’通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。”8月2日,郑州市住房保障和房地产管理局曾发布风险警示称,“0首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺问题,通常还需借助于签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为来实现。这不仅增加...

【英伦看法】低利率贷款回归,但英国买房却面临更严反洗钱检查?

英国建筑协会(NationwideBuildingSociety)宣布,自上周三起,其两年期、三年期和五年期的固定抵押贷款产品利率已下调至多0.25个百分点。同时,作为改革的一部分,银行将提供3.99%利率的五年期固定贷款产品,这项贷款是提供给那些希望贷到房产价值60%的新购房客户。Nationwide住房业务总监亨利乔丹(HenryJordan)表示:“...

抵押评估价骤降6成,多少人在“借钱卖房”?

2020年至2022年，因为利率之间的不小价差，相当比例的人选择了抵押经营贷。经营贷本是国家照顾中小企业设置的，所以利率较低。但“聪明”的贷款中介开发了新业务，更有甚者直接违规使用经营贷投资房产，买一套贷一套……欲小雪球滚大雪球。彼时恰逢楼市高点，房子都能获得较高的银行评估价，按惯例再以约7折（甚至...

“零首付”买房重出江湖,馅饼还是陷阱?

苏崎称,对于购房者而言,“零首付”购房也是属于违法违规的行为。《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》明确规定,商业银行严禁发放“零首付”个人住房贷款,商业银行发放个人住房抵押贷款时,应严格评估抵押物的实际价值,落实抵押登记手续。不仅如此,“零首付”涉及的部分违规操作,因无法在合同中明确约定(即使约定,其...

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

其续评论称，当时用经营贷买房，其实也是违规操作，现在只能自食其果。福田区某助贷机构工作人员黄经理告诉每经记者，他们最近有在办理续贷，但更多的是帮客户办理转贷。“很多客户因为房价跌幅太大了，大部分银行不给续，只能转走。如果正常房价跌幅超过3成了，续贷就会砍额度。通常客户都是让我们重新找渠道拉高评估...

深圳经营贷续贷调查:二手房成交均价从8字头跌到6字头,评估价从600...

记者在某社交平台留意到,有购房者三年前用福田区顶楼复式房子做经营贷,月底到期,现在房价下跌,房子评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较大,最近在各种找办法补救,目前评估机构、金融中介和银行客户经理都找了,均说搞不定(www.e993.com)2024年11月24日。其续评论称,当时用经营贷买房,其实也是违规操作,现在只能自食其果。

房子评估价降了300多万,做经营贷的购房者续贷难

记者在某社交平台留意到,有购房者三年前用福田区顶楼复式房子做经营贷,月底到期,现在房价下跌,房子评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较大,最近在各种找办法补救,目前评估机构、金融中介和银行客户经理都找了,均说搞不定。其续评论称,当时用经营贷买房,其实也是违规操作,现在只能自食其果。

第一波贷款购房人爆仓,房价下跌致经营贷额度缩水,被逼提前还贷

房产评估价下跌相当于倒逼通过经营贷购房的贷款人提前偿还154万元的贷款本金,面临资金爆仓的危机,一旦在规定期限内凑不到钱就会违约,银行可以起诉至法院请求强制拍卖抵押物受偿。更大的潜在危机是续贷失败或者遭遇抽贷。经营贷买房属于违规违约行为,只要银行认真核查是能发现问题的,资金实际用途与合同约定不同意味着贷款...

...公司就给购置房产,天上真的掉馅饼?——徐州经侦打掉一骗取贷款...

经查,自2019年以来,王强伙同周光涛、黄光等犯罪团伙核心成员,在江苏徐州、安徽淮北等地注册公司、发布招聘信息,并伙同房产中介、信贷人员,一方面对二手房价格进行超额评估,另一方面在垫付购房首付款后以员工名义向银行申请房屋抵押贷款,待银行放贷后再伙同卖家将贷款占为己有。为“榨干”员工全部征信,王强犯罪团伙还以...

通过小贷垫资买房再抵押用经营贷偿还垫资 房抵经营贷黑洞

贷资金用途,之前办理的抵押经营贷也面临可能被提前收回的风险。一旦经营贷资金被提前收回,如果不能及时找到资金填补缺口,房产可能面临被处置的危险”,一位“深房理”会员告诉记者,此前“深房理”通过会员群招募了多名股东,集资购买了一套深圳北站附近房产,总价不足800万元,三成首付,几位股东按照比例共享信贷和抵押贷...