华西策略:我国经济增长模式从土地财政为核心的传统动能转向新质...

一方面，通过提振资本市场，引领带动各类先进生产要素向发展新质生产力集聚，可提升全要素生产率；另一方面，提振资本市场有利于减少地方政府土地财政的依赖。四、本轮“新质牛”将如何演绎？从政策工具角度看，股票市场亦是稳预期的重要抓手。通过提振资本市场，减少居民财富配置和地方财政对房地产的依赖，带动生产要素向...

土地财政结束后,中国县级城市将面临破产边缘?

首先,县一级政府机构庞大,人员众多,而且还有大量的临时工。这将会给县一级的财政带来很大的压力。其次,县一级已经背负了庞大的城投债务,这也是一个不容忽视的问题。再次,现在交通非常发达,省会中心城市辐射更大更广,使得地级或者县级城市的人员、资金、技术进一步向中心城市靠拢。这也会对县一级的财政带来很大的影响。

牛市到来的关键支撑点——从土地财政到股权财政的变革!

而这种情况不禁引人深思，要搞清产生这个现象的原因，就要先从什么是股权财政说起，在土地财政无以为继之后，地方政府收入锐减，可政府运转涉及方方面面，需要大量的资金，过去的收入少了一大块，那未来的钱又从哪里来？所以，地方政府急需找到新的收入来源，于是，“股权财政”这个概念应运而生，简单说，就是通过上...

卖地收入50万亿!中国土地快卖完了?卖光后财政怎么办?

这个时候盘活存量土地、提高土地利用效率也是重要一环。旧城改造以及充分利用低效利用土地,均能够为地方政府创造新的财政收入增长源。变卖地为“租地”更是一个值得探索的新思路。将土地使用权出租,可获得长期且稳定的收益,如此一来,既能够防止土地资源被浪费,又可为地方政府带来源源不断的财政收入。推动现代服务...

地方政府土地财政依赖的破解之道探讨

摘要:土地财政主要依靠房地产市场,房价上涨对地方财政具有支撑作用,使地方政府可以减少借贷,债务率保持稳定甚至下降。但随着土地市场和房地产市场出现疲软态势,土地出让金减少,土地依赖度降低,地方政府为维持正常的或必要的支出,通常通过扩大向外借债规模来弥补地方财政赤字,从而导致债务率上升。而债务率过高又会挤压地方非...

退地只退“代金券” 地方政府摊牌了!

不过,“代金券”一方面给企业后续选择新地限定了范围,又因为现金并未实际回流,越秀地产想要拓展广州指定范围外的新地块,现金流压力仍在(www.e993.com)2024年11月23日。退地只退代金券,对于地方市场而言,不会带来当年土地财政的真正收益和损失。广州地产研究人士邓浩志指出,因为这种操作本质上是“土地置换”,只算是对下半年土地市场的支持吧。

如何扭转地方财政收缩态势?北大姚洋:发2万亿国债供地方政府使用

保障房是一个不赚钱的公益目标,需要用公共的手段去实施,用再贷款的方式去实施是不正确的。政府收购保障房后,能不能卖出去存在不确定性,为了防止追责,地方政府不会作出向商业银行贷款收购这样的事情。要落实政策,首先要把金融机制想好。如果中央不搭建一套可以落地的金融机制,地方政府是不知道该怎么去落实政策的。

罗志恒:土地市场供需低迷,土地财政何去何从?

一是土地出让收入在县级财政的留存比例较高,土地财政下行对基层政府财力的影响程度相对更大些。二是市县土地出让收入下滑,可能造成库款保障水平下降。三是土地出让收入下行导致部分地区出现了通过“乱收费”等弥补收入不足的现象,可能破坏营商环境,要予以坚决制止。

“土地财政”低迷,“股权财政”能否兴起?

1、国有资本经营预算和政府产业培育带来的税收收入为“股权财政”的主要来源,当前同“土地财政”的体量差距仍较大何谓“股权财政”?从目标来看,是指发挥国有资本引领作用,撬动社会资本和民间资本参与投资高新技术产业、促进经济转型和产业升级,提高国有资产回报率,实现国有资产增值保值。从模式来看,可分为两种,一是...

北大汇丰智库 | 地方政府如何化债?

第六,部分城投平台还承担化解当地中小银行风险的任务,财政金融风险交织,问题更加复杂化。很多地方政府面临地方债务、中小银行风险、土地收入下降等多重冲击,经常是“按下葫芦浮起瓢”,城投平台本来就因为卖地收入下降而债台高筑,有的时候城投平台还要担任“救火队员”的角色,地方化债任重道远。2018年,浙江湖州市城市集...