试点将满十年,宅基地有偿退出因房地产救市再“出圈”

试点已近十年的宅基地有偿退出近期再引关注。今年以来，多地发布的支持房地产文件将宅基地相关政策资源纳入，称满足自愿退出宅基地并在指定地区买房等要求，可给予奖励或购房折扣。宅基地自愿有偿退出是2015年启动的农村土地制度改革的一部分，经过多轮扩维，至今已有百余县纳入试点。这系列试点旨在探索盘活闲置宅基地，...

陆铭等:大国的城乡融合 城市化和相关改革的进展与问题

虽然《征求意见稿》中提出“允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地”,但大多数农村的人口是负增长的,也就是说,只有宅基地使用权转出意愿,没有相应的转入需求,这就使得退出宅基地的收益普遍很低,进一步限制了农民退出宅基地的积极性。第二,宅基地租约的短期化。关于宅基地使用20年租约的合同本身是一个可以...

...一轮农村宅基地制度改革试点启动,重点探索宅基地自愿有偿退出...

在试点中，着眼保护进城落户农民宅基地权益，要探索农户宅基地资格权的保障机制，同时，通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等，来增加农户的财产性收入。此次答复中也明确，下一步，农业农村部将会同有关部门，指导试点地区有序开展新一轮农村宅基地制度改革试点，围绕宅基地“三权分置”，重点...

全国首例“村村挂”泸县签约 农村宅基地退出节余指标首次实现省内...

泸县作为全国农村宅基地制度改革33个试点县之一,以闲置宅基地有偿退出、复垦整治、统筹利用为突破口,盘活沉睡的农村宅基地。通过建立宅基地内部流转机制、自愿有偿退出等机制,泸县通过农村宅基地复垦腾出节余指标1万余亩。以前,仅在县域内流转。此次签约,标志着农村宅基地退出节余指标发展到省内流转。泸县相关负责人说...

泸县发放第一笔宅基地“有偿退出”补偿金

改革试点中,泸县探索制定了《泸县农村宅基地有偿退出管理暂行办法》和《泸县农村宅基地有偿退出房屋拆迁补偿安置指导意见》,对自愿退出农村宅基地农户的房屋、房屋占地外的其他建设用地、进城购房自愿放弃宅基地、全家转为城镇户口后购买城镇职工基本养老保险等,分别都有相应补偿(补助)政策的规定。

四川实现宅基地退出复垦节余指标省内流转

6月15日,四川省泸州市泸县喻寺镇谭坝村与成都邛崃市羊安镇仁和社区签订《宅基地退出复垦节余指标交易意见协议》,仁和社区以28.5万元/亩的价格,购买谭坝村农村宅基地退出节余指标300亩(www.e993.com)2024年11月24日。泸县作为全国农村宅基地制度改革33个试点县之一,以闲置宅基地有偿退出、复垦整治、统筹利用为突破口,盘活沉睡的农村宅基地。通过建立...

...改革试点典型案例】泸县农村土地制度改革 让“沉睡”的宅基地...

泸县国土局工作人员告诉记者,农村土地制度改革成效主要体现在以下四个方面:一是土地管理形态大规范。初步形成农村宅基地“法定无偿、节约有奖、跨区有偿、超占有偿、退出补偿”和“规划引领、总量管控、底线保障、有偿调剂、村民自治”的使用管理制度,集体经营性建设用地“县域统筹、分类入市、收益共享”的入市制度,农...

宅基地改革泸县收获:乡村止衰转活

然而，农村却有3.2万亩的闲置宅基地，而且有相当一部分农户愿意有偿退出。那么，为了城市扩张和社会经济发展，解决用地的现实路径，在泸县只有三条。杜作文称，第一条路是继续通过征地供应国有建设用地，这种方式成本高还容易激发社会矛盾，而且还要受到建设用地指标的限制；第二条路是通过增减挂钩购买节余建设用地指标...

宅基地改革泸县收获:乡村止衰转活

“要是早些年推出宅基地退出政策,我就会选择退出后到中心村去建房,而不是在山下。”现年49岁的张乃良是四川省泸县的一位农民。为了方便子女上学,他2005年从山上搬迁到山下,利用村内的空闲地修建了三层砖混结构的房屋。修建这三层楼房花费了30多万元,老张为此还向别人借债10万元。而原有宅基地上的土瓦结构房屋...

四川泸县试点:盘活宅基地

依照我国现行法律法规,宅基地应当一户一宅,但由于历史遗留问题,建新不拆旧的现象比比皆是。泸县首先向一户多宅开刀,制定了农村宅基地有偿退出管理暂行办法和农村宅基地有偿退出房屋拆迁补偿安置指导意见,实行“法定无偿、节约有奖、超占有偿、退出补偿”和“规划引领、总量管控、有偿调剂、村民自治”。