买拆迁安置房无房产证,律师解读能否起诉确认合同效力

因为这两个合同的性质和目的不同,签订借款合同更多是考虑到房屋产权证办理的不确定性,以此来保障资金安全,而不是对买卖合同的否定或变更。买卖合同是双方真实意思表示,在不违反法律、行政法规的强制性规定、不违反公序良俗的情况下,应当认定合法有效。三、办案心得(一)深入研究合同条款与交易背景在处理此类房屋买...

某银行与某医药公司、吴某某金融借款合同纠纷案

上述未明确包括罚息,在金融借款合同中通常存在利息、罚息或逾期利息、复利三个不同概念,在该合同第2.2条中有利息(含罚息)的表述。因此,从该合同的表述习惯上可以理解为利息包含罚息是采用(含罚息)予以表述。此外,该合同系某银行提供的格式合同,在格式条款中对利息的理解发生争议且按通常理解难以解释,存在利息含罚息和...

对上市公司 2024 年年度财务报告的启示!证监会发布:上市公司2023...

在计量应收租赁保证金预期信用损失时,应将未来可抵扣租金的合同权利视为合同条款组成部分的信用增级并在计量时予以考虑,不能简单基于账龄法计提坏账准备。对于原实控人提供的担保、同时存在应付客户款项等增信情况,应分析其是否构成应收款项合同条款组成部分,不能简单地将增信金额直接抵减预期信用损失。对于不含重大融...

民法典担保制度司法解释“但书条款”梳理

解释本条第1款就担保合同效力从属性明确了两个层面的意思:一是当事人关于担保独立性的约定无效;二是担保独立性的约定无效不影响担保合同的效力,法院仍需根据主合同是否有效来认定担保合同的效力。实际上,按照《民法典》第388条以及第682条均明确,担保合同、保证合同是主合同的从合同,主合同无效的,担保合同、保证合...

借款纠纷案件:违约借款人被判归还本金及利息,担保人负连带责任

1.借款合同的形成和要素：案例中提到了借款人王某向杜某借款的事实，以及借款金额、借款日期、还款日期等要素的明确表述。这提醒我们在进行借款交易时，应当确立清晰的合同条款，明确借款金额、时间、利率等重要信息，以免发生纠纷。2.担保责任的确定：案例中娄某和李某作为借款的担保人，承担了连带清偿责任。这表明在...

【普法课堂】借款纠纷中,“保证人”三个字意味着什么?

在民法典施行(2021年1月1日)前成立的保证合同,没有约定的,保证期间为借款履行期限届满之日起6个月;约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起2年(www.e993.com)2024年11月23日。在民法典施行(2021年1月1日)后成立的保证合同,没有约定或约定不明确的,保证期间均为借款履...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

本案一审、二审都认同买卖合同的效力,再审法院认为商品房买卖合同是借款合同的抵押担保内容,因违反流质条款而无效。最高人民法院再审的立场兼采双方观点,一方面认可该买卖合同实际上是为借款提供担保,另一方面又认可该买卖合同的效力。《最高人民法院公报》案例摘要指出:借款到期,借款人不能按期偿还借款,对方当事人要求...

2024年银行固定资产贷款监管处罚新视角(超全篇)

另一类是合同虽然签了,但合同条款不够完善。固贷往往金额较大,借款合同中应详细规定各方当事人的权利、义务及违约责任,避免对重要事项未约定、约定不明或约定无效。《固贷新规》中约38处提及了合同约定事宜,银行需要逐一将其体现在借款或担保合同中。依法化解不良或诉讼中经常发现合同内容“少一条”或填写不规范,...

金融民刑交叉案件中“同一事实”的判断标准

如果借款合同之外还存在担保法律关系,则应当区分下列两种情形:第一种情形:如果债权人仅起诉担保人要求承担担保责任,与骗取贷款犯罪行为主体存在不同,则不构成“同一事实”,人民法院应当受理;第二种情形:如果债权人同时起诉债务人、担保人,人民法院应当裁定驳回对债务人的起诉,并继续审理对担保人的诉讼请求。

重磅!金监总局14号文

银团贷款收费原则为“自愿协商、公平合理、公开透明、质价相符、息费分离”,主要针对的是部分银行违规操作,将利息通过贷款承诺费、银团安排费等方式收取,或是虚假组团、内部组团,违规向借款人收费,增加企业融资成本。《办法》银行应当完善定价机制,明确内部执行标准,建立内部超限额审核机制,向借款人充分揭示和披露费用构...