2025-2030年中国主题地产行业发展模式与投资预测分析报告

并对标杆企业的发展模式进行了重点分析;中国主题地产行业发展模式及转型;中国主题地产行业投资风险与控制、行业发展存在的问题及趋势分析;同时,佐之以全行业近5年来全面详实的一手连续性市场数据,让您全面、准确地把握整个主题地产行业的市场走向和发展趋势。

原创万科地产、商业组织变革,迈出了关键一步!

1)开发经营本部成为「真正的地产总部」在地产行业内,涛哥是最早报道万科开发经营本部的,2020年底他们在上海成立“研究与开发专业工会”,后升级“开发经营本部”,职能配置不断加强。从最早统筹大生产,到后来投资运营也管,到本轮调整时,开发经营本部已经具备完整的地产总部架构。旗下部门建制已非常完整,包括:人...

突发!万科地产正式大换血

重大项目多、产能货值大的上海公司、广佛公司调整为开发经营本部直接管理,以加强对资源盘活、经营提效、交付品质、成本管理等方面的专业管控。此外,为了进一步提高商业、办公资产的经营效益,万科的开发经营本部将组建办公事业部,聚焦办公类资产的经营提效,同时深化商业事业部组织建设,事业部本部未来将聚焦大型购物中心、...

万科前三季度销售超1800亿,新项目投资兑现度100%,长租业务行业第一

业内人士分析表示，当前房地产行业仍处于供求关系变化和新旧发展模式转换的关键阶段，今年以来，万科尽管面临多重挑战，但依然守住了经营安全底线，实属不易。在此背景下，万科仍能聚焦业务提升竞争力，为行业新阶段做好准备，可谓不仅能守当下，也能谋长远，让市场各方对其未来重回健康发展轨道更具信心。万科前三季度...

突发:万科本年度最大的组织与人事调整

也就在昨天,万科开始本年度的最大一次组织与人事调整,或许本次调整对于万科来说是一次决定性战略决策,今天地产一品塘独家深度解析。开发经营本部:绝对的权利中心本次组织调整对于万科整体开发业务来说,可以说是一个历史性的决策也不为过,特别是对于万科地产业务的经营本身来说,这次调整也是穿越了万科的发展周期。

持续打通经营性资产商业模式闭环 万科携手中信、泰康成立商业 Pre...

以商业项目为突破口，万科正通过大宗资产交易、公募REITs等方式，打通经营性资产商业模式闭环(www.e993.com)2024年11月24日。与中金印力公募REIT的成功上市类似，此次Pre-REIT基金的投资，未来也存在通过对接公募REITs实现便捷退出的可能性。根据公开资料显示，国内REITs市场历经三年发展，截至今年7月已合计融资规模超千亿，盘活存量资产的效果凸显。但相...

万科的中场战事:深耕三大主业,探路房地产新发展模式

截止到今年6月底,累计开业数量增加至18.3万间,GOP利润率接近90%,单房运营成本同比下降13.3%,客户满意度及出租率双双达到95%。万科长租业务在业内率先探索商办存量资产“由售改租”新模式并取得巨大突破,上半年开业的深圳和颂轩项目,1088套公寓由售改租,开业即实现满租,同类模式已在长春、昆明、广州、深圳、重庆、...

万科转型升级战略揭秘:经营模式轻盈化之路

万科此次战略调整,可以看作是房地产行业内部经营模式创新的一个缩影。面对市场环境的变化,传统重资产的经营模式已逐渐显现出局限性。万科通过轻资产转型,不仅释放了资产负债表的压力,也为公司的可持续发展注入了新的活力。在资产轻盈化的过程中,REITs作为一种新型的资金募集方式,提供了资产流动性和投资渠道的双重优势。

年报点评14|万科地产:短期流动性存压,经营性业务REITs取得突破

报告期内,万科营收和利润增长继续承压,实现营业收入4657.4亿元,同比下降7.6%,其中来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4297.5亿元,同比下降8.7%。毛利润709.6亿元,同比下降28.0%。整体税前毛利率为15.2%,较2022年进一步下降4.3个百分点;开发业务的结算毛利率为15.7%,较2022年20.4%下降4.7个百分点。

运营、服务与开发协同,万科华润保利商业模式显优势

“2024房地产商业模式卓越表现”,结合产品的独特性、革新的生产方式、营销方式与组织、资金运用及融资等各项研究体系,盘点过去一年内拥有出色的商业模式,并在市场变化中保持优势的房地产企业。从研究成果来看,前三位分别是万科、华润置地和保利发展控股,紧随其后的是龙湖集团和金地集团,越秀地产、中海企业集团、建发房产...