《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

因此,尽管李某文主张的《房产赠与协议》具有真实性,但该赠与协议因违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效。(三)出资行为与本案处理结果关于李某文在建房过程中有过出资行为,这一事实在本案中需要明确法律关系性质后另行解决。因为本案主要处理的是赠与协议的效力问题,而出资行为并不影响赠与协议因违反宅基地相关...

《房产纠纷律师:拆迁安置房被赠与其他家庭成员能否追回?》

在本案中,争议焦点之一是周强、孙华赠与周芳P室一层部分是否有效。虽然原被告各方已经在案涉三套房屋中居住使用,但对于房屋的分割问题一直存在争议。在这种情况下,三套房屋作为家庭共有财产尚未明确分割,周强、孙华便将P室一层部分赠与周芳。对于他们的口头赠与行为,二人并未提供充分证据证明吴芝、周甄知晓此...

1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记

对于这种情况,这位负责人指出,因宅基地属于农民的福利性待遇,但对非农业户口居民(含城镇居民和华侨)因转让、赠与房屋以及经政府审批建房等方式占用宅基地的,《通知》认可其合理性,分1982年前、1982年～1999年两个历史阶段,规定了确权登记的政策。“因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地...

农村宅基地过户需要满足哪些条件?

宅基地使用权不得单独转让,宅基地使用权必须与房屋一并转让,保持宅基地与房屋的紧密联系。在宅基地转让过程中,购买宅基地以及被赠与人都需要满足“一户一宅”的条件,否则宅基地将不能够过户,同时也不能够进行宅基地的确权登记。3过户程序与材料1、提交申请:买卖双方应首先向所在集体组织提出书面申请,并提交相关...

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

是指不能申请两处及两处以上的宅基地但没有限制同一集体经济组织成员之间相互转让房屋及附属宅基地并且小唐夫妇的房屋因修建高速公路被征用才购买了老袁夫妇的房子因此被告小唐夫妇并未违反“一户一宅”原则所签《转让协议》应属有效本案中

农村宅基地是否允许私人交易?

宅基地的交易限制:根据现行法律法规,农村宅基地的使用权是不允许私人交易的(www.e993.com)2024年11月23日。这意味着,宅基地的使用权不能通过买卖、赠与、继承等方式进行转让。这一规定的目的是为了保障农村居民的住房权益,防止土地资源的过度商业化和城市化。特殊情况下的宅基地流转:虽然宅基地的使用权原则上不允许私人交易,但在特定情况下,宅基...

农村宅基地问题明白纸

《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。4、什么是“一户一宅”?《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

山西省人民政府办公厅关于印发山西省农村宅基地审批管理办法的...

是否有效:有效山西省人民政府办公厅关于印发山西省农村宅基地审批管理办法的通知晋政办发〔2024〕20号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:《山西省农村宅基地审批管理办法》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。山西省人民政府办公厅...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定。(8)发证工作对农民群众有什么好处?通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

(三)将原有住宅出卖、出租、赠与他人的。(四)已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户。(五)违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给农村集体经济组织的。第三章乡村建设规划许可和农村宅基地审批第十七条用地规划查询使用宅基地建房的,应先到属地镇人民政府(街道办事处)查询拟申请宅...