二手房陷阱159:做低房价避税违法,但签订的买卖合同合法有效

综上所述，原、被告双方网签的合同及相应补充协议，合法有效，系双方真实意思表示，双方理应严格遵守，并应依约遵照履行。现被告无故拒绝依约履行并提出解除合同，其理应承担相应的违约责任，除立即向原告返还已付购房款外，还应依法依约向原告支付相应的赔偿金及违约金，故提出如上诉请。三、原告起诉：1.解除原被告...

二手房陷阱142:明知房屋被法院查封还购买,合同合法有效

当事人属于完全民事行为能力人，对房屋被查封也是明知，所签订的合同系双方真实意思表示，根据原物权法第十五条(民法典第二百一十五条)，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，该合同自合同成立...

如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?

1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,以备后续使用。2.办理贷款(如有需要)如果买方需要贷款购房,应在签订合同后尽快向银行申请贷款。银行会对房屋进行评估,并根据评估结果决定贷款额度。

不完整的二手房买卖合同是否有效?

在实际操作中,如果合同中的缺失部分可以通过其他方式补全,或者双方能够就缺失内容达成一致,那么合同仍然可能被认定为有效。例如,如果买卖双方在交易过程中通过补充协议的方式明确了缺失的条款,那么原合同加上补充协议后,整体上可以被视为一个完整的合同。为了更直观地理解这一问题,以下是一个简单的表格,列出了合同有效...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

第三,中介代理的房屋必须进行房源核验。在进行房屋交易前,必须要核实房屋是否存在查封或抵押情况,如果房屋存在查封或抵押情况,购房人不但无法顺利办理过户手续,还有可能被卷入另外的法律纠纷之中。中国建设报:二手房交易因其复杂性,产权清晰无争议是确保交易安全的重要前提。在二手房交易中,如何确认房屋的产权清晰无争议...

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

如果说没有符合《民法典》关于无效民事法律行为的构成要件的,我们一般而言应该认定这个二手房买卖合同是有效的(www.e993.com)2024年11月23日。这一个情况大家可以看一下《民法典》第597条对于无权处分有专门的规定:因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同,并请求出卖人承担违约责任。

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

二手房买卖交易中,委托人既包括卖方也包括买方。卖方享受的服务为客源匹配相关,买方享受服务为房源匹配相关。中介公司为买卖双方促成交易、签订买卖合同,买卖双方均应支付报酬,只是根据市场交易惯例中介费大多由买方全部承担。??业内多位专家分析认为,卖方承担一部分成交费用不会导致房价上涨。推行双边收佣金,有利于...

买卖二手房不履行合同算违约吗?

具体到二手房买卖,如果卖方违约,买方可以要求卖方继续履行合同,即按时交付房产;如果卖方无法继续履行,买方可以要求赔偿损失,包括但不限于已支付的定金、中介费、因违约导致的其他经济损失等。同样,如果买方违约,卖方也可以要求买方继续履行合同,即按时支付房款;如果买方无法继续履行,卖方可以要求赔偿损失。

天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

二手房买卖交易中，委托人既包括卖方也包括买方。卖方享受的服务为客源匹配相关，买方享受服务为房源匹配相关。中介公司为买卖双方促成交易、签订买卖合同，买卖双方均应支付报酬，只是根据市场交易惯例中介费大多由买方全部承担。业内多位专家分析认为，卖方承担一部分成交费用不会导致房价上涨。推行双边收佣金，有利于促进...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...