《北京房产律师:因与无权代理人签合同而产生的合同纠纷》

陈某涛通过中介人员表示有意向购买，2021年8月31日签订了《房屋转让协议》，约定当天交齐定金50万元，陈某涛以着急回家为由，表示晚上回家保证转定金，并强烈要求出具收据，出于对陈某涛的信任，孙某阳签写了收据，但是当天陈某涛并未转账。9月1日，陈某涛转账20万元，孙某阳与李某峰沟通了转账情...

卖房毁约 买方和中介不干了!

原告、中介公司遂以被告违约在先为由,一纸诉状将被告诉至法院,原告要求被告双倍返还定金6万元(退还原告已付定金3万元并再额返支付违约金3万元)、中介公司要求其按合同约定支付全额中介费(佣金)2.79万元。

条子上写的“定金”,就一定是定金吗丨徐小槌说法

相应的,若A中介公司合同目的不能实现时,却可以要求小赵承担双倍返还定金,不符合定金双向约束性这一基本属性。虽小赵出具的收据上3万元标注为定金,但实际上该3万元对A中介公司并不具有约束力,不具有定金属性,相应的,A中介公司无法据此要求小赵承担双倍返还定金这一违约责任。后法院根据案件事实判决小赵承担了相应的违...

条子上写的“定金”就一定不能退吗?法院:定金应具有双重约束性

相应的,若A中介公司合同目的不能实现时,却可以要求小赵承担双倍返还定金,不符合定金双向约束性这一基本属性。虽小赵出具的收据上3万元标注为定金,但实际上该3万元对A中介公司并不具有约束力,不具有定金属性,相应的,A中介公司无法据此要求小赵承担双倍返还定金这一违约责任。后法院根据案件事实判决小赵承担了相应的违...

未经配偶同意卖房不成 买方诉返还定金获支持

中国法院网讯(陈先爱)买卖房屋是人生中的大事,都应该想清楚并和家人商量好,不然最后买卖不成还得承担责任。近日,江西省进贤县人民法院就审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案,判决被告万某在判决生效后十日内向原告李某双倍返还定金200000元。经审理查明:2017年12月原告李某(乙方)与被告万某(甲方)、第三人某公司...

女儿以自己名义出售父母的房产是否有效?

合同签订当日,白某依约向交付了5万元定金,赵某出具了定金收条(www.e993.com)2024年11月24日。然而,赵某迟迟不接收白某的首付款,亦未按照合同约定交付房屋。原来,赵某本来以为房屋卖110万的价格能够得到其父母的同意,冲动之下签订了合同,事实上赵某未取得其父母的授权,且其父母并没有卖房的打算,故不能继续履行案涉合同项下的义务。为此,白某...

买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元

协议解除,卖房者双倍返还定金20万江津区法院在审理认为,双方签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示,合法有效。房主本应保证涉案房屋权属完整,并在收到定金30日内将房屋过户给祝彬,但涉案房屋实际于合同签订的前后,分别进行了抵押权登记,导致合同无法履行,其行为已经严重违约。

为少缴税写低房款,却遭遇买家的不认账!

但,买家表示,房款就是13万元,有书面合同为证。卖家表示,买家支付定金时双方未签订书面的房屋买卖合同,但卖家向买家出具的定金收条中注明了房款为22.8万元。卖家要求买家出示该收条,买家承认有收条一事,但该收条已丢失。那房款到底是多少钱?卖家认为的22.8万元仅是口说无凭,卖家认为的13万元却是白纸黑字。法院经过...

老人卖房两年后儿子反悔:我妈有病 法院判决合同无效

李先生认为自己无从知晓李老太是精神病人,按照法律应属善意取得涉案房屋,合同有效。李先生交付购房定金后,李老太写下的收条,并亲笔签名。案件在审理过程中,银行表示,所有纠纷与银行无关,借款人李先生与银行签订的借款合同真实有效,具有法律效力。如果李先生将房屋转让,需要优先偿还银行贷款,不得侵犯银行的权利。

给人看家竟把人“家”卖了 骗来两购房者定金13万

夫妻俩假冒房主发广告称,只要购房者交几万元的定金就能买到低价别墅,夫妻俩诈骗两个购房者13万元后被抓。日前,哈市道里区人民法院对此案进行了审理,郭某和李某因犯诈骗罪,均被判处有期徒刑三年六个月,并处罚金两万元。资料片“好事”从天而降200多平方米别墅卖百万...