基于实务经验:与强制执行有关的几个知识点!

6、案件如果能进入执行法院重点关注视线,被列为“终本出清”案件清单等,案件的执行效果会比较好。

陈伟奇律师|依据以房抵债协议能否排除对涉案房屋的强制执行?

二审法院认为：本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问...

【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?

1、应申请执行人申请执行“唯一住房”,人民法院应当要求申请执行人出具自愿提供临时住房或承担临时住房租金的承诺书,对于需要支付生活保障费用的被执行人,申请执行人需在承诺书中一并承诺同意从变价款中支付此笔费用。2、执行人员对于拟拍卖的“唯一住房”,应当查明住房基本情况、被执行人及其所扶养家属的人数等信息,...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

以案说法 | 案外人共有住房能否排除强制执行?

法院认为,被执行人未按生效法律文书履行义务,申请执行人有权向人民法院申请强制执行。案涉房屋登记在被执行人陈某甲和案外人陈某婷名下,法院在执行过程中有权对被执行人的财产采取查封、拍卖等措施,以便实现申请执行人申请执行的目的。案涉房产登记为被执行人陈某甲和案外人陈某婷共同共有,权利关系清楚明确,且案外...

“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?

执行人通过以房抵债,已支付全部价款,同时符合下列情形的,应予支持:(一)案外人与被执行人在案涉房屋被查封前存在合法有效的到期债权债务关系;(二)案外人对被执行人享有的到期债权与执行标的的实际价值大致相当;(三)案外人与被执行人在案涉房屋被查封前已经签订书面以房抵债协议;(四)以房抵债协议不存在规避执行...

【以案释法】被执行人的唯一住房能否强制执行?

强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

二、能否排除执行。不动产物权登记产生的公示公信效力,是一种推定效力,登记行为本身不产生物权,当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定。法庭已查明小银是案涉房屋的实际出资人及占有人,涉案房产虽为政策性保障住房,但小银补交差价后已由公租房性质转为商品房,涉案房屋存在的瑕疵已经修正。小银虽未...

以案说法 | 夫妻唯一住房能否排除强制执行?

在能够保障被执行人及其所扶养家属生活所必需居住条件的情况下,被执行人的唯一住房也可予以执行。对于超过生活必需的唯一住房,可根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条之规定,采取“以大换小、以好换差、以近换远”等方式进行置换,将超过生活必需部分的房屋变价款用于执行。

访谈_中国政府网

目前我国已初步建立起了以节能50%为目标的建筑节能设计标准体系,部分地区执行更高的65%节能标准。在这些标准中,有一些需要强制执行的条文,对建筑节能性能做出规定,这就要求建筑节能的技术、材料及工艺要适应这些规定,做相应的革新与提高。如北京市全面执行65%节能标准,住宅每平方米采暖煤耗为8.75公斤,比实施节能50%...