被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

唯一住房 法院如何拍卖

就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在处理被执行人唯一住房的执行案件时,总是要在保障被执行人基本生活权利和维护债权人权益之间找到平衡点。法律强调的是“生活所必需的居住房屋”,而非简单的“唯一住房”,这点需要大家正确理解。在现实中,高档住宅、超大面积的房产显然不属于这个范畴,即便是唯一住房,也可能会被执行。而在有替代方案的情况下,比如...

最高法院:借名开发房地产,实际投资人能否排除强制执行?

根据光大银行长沙分行、日月公司的申请再审事由、绿岛明珠公司的答辩意见和原审查明的事实,本案的争议焦点为:1.《国有建设用地使用权出让合同》是否有效;2.绿岛明珠公司对案涉土地是否享有足以排除强制执行的民事权益;3.二审法院是否存在程序违法。(一)《国有建设用地使用权出让合同》是否有效1.关于日月公司...

最高法院:以物抵债协议具备哪些要素,案外人才能排除强制执行?|法...

买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买...

【以案释法】被执行人的唯一住房能否强制执行?

强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房(www.e993.com)2024年11月23日。第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

徐丽叶:可以。2022年4月份施行的《民诉法》司法解释第310条规定:对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。

打造“枫桥式人民法庭” 做实指导调解法定职能——最高人民法院...

各级人民法院要坚持能动司法理念,在“引进来”多元解纷的基础上,更加注重做实“走出去”,发挥“枫桥式人民法庭”创建示范作用,通过巡回审判、公开审理、以案释法做实普法宣传,努力提升全社会法治意识、法治氛围;把非诉讼纠纷解决机制挺在前面,推动做实人民调解、行政调解、行业性专业性调解,积极做实司法调解,推动形成...

【微普法】 配偶成为被执行人,共有房产怎么处理?

一、“唯一住房”也可以被强制执行王奶奶的说法并不完全正确。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,有以下情形之一的,哪怕被执行人名下仅有一套住房,法院也可强制执行:(一)被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执...

司法部发布第三批贯彻实施新修订的行政复议法典型案例

行政复议机构认为,离婚判决虽已判决周某前夫应当支付抚养费,但通过法院强制执行已证明周某客观上无法实现其实际利益。行政复议机构对案情和社会救助的相关政策又作了仔细研究,与街道办事处协商研究问题解决方案。行政复议机构指导法律援助律师帮助周某取得相关证明材料,如前夫无工作收入证明、前夫因不支付抚养费而被法院...