关于房屋交易 这些法律知识要知道

虽然有的房产证上只写了夫妻一方的姓名,但是,只要在婚姻存续期间购买的房屋,即使只登记了一方的姓名,该房屋也属于夫妻共同财产。此类房屋在出售的时候,应该确保夫妻双方共同在场,否则一旦房主反悔,按照现在的审判规则,在过户之前,法院极有可能会判决解除房屋买卖合同。第三,中介代理的房屋必须进行房源核验。在进行房屋...

如何判定二手房屋买卖合同的效力?

合同内容必须完整,包括但不限于房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。任何模糊或缺失的信息都可能导致合同效力受到质疑。3.合同形式合法性根据中国法律,房屋买卖合同应当采用书面形式,并由双方签字或盖章确认。电子合同也需符合相关法律规定,确保其法律效力。4.合同签订过程的合法性合同签订过...

最新二手房买卖合同怎么写?了解的网友请分享。

首先,一份标准的二手房买卖合同应包含以下基本要素:买卖双方的基本信息(包括姓名、身份证号码、联系方式等)、房产的具体信息(包括地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等)、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等。这些信息的准确无误是合同有效性的基础。二、交易价格与付款方式在合同中明确交易价格及付款方式是...

二手商品房买卖合同

一、商品房基本情况甲方同意向乙方出售其名下的(建筑面积、套内使用面积、房屋朝向等)的商品房。二、房价和付款方式1.房屋总价为(数字大写)人民币,具体分期付款方式如下:(1)首付款:人民币(数字大写)元,于签订本合同后(具体日期)之前支付;(2)尾款:人民币(数字大写)元,于房屋交付时一次性支付。2.乙方...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

最后,一定要妥善保管所有交易环节的证据,包括最初的意向谈判、正式合同、补充协议、交接手续资料、往来函件、送货单、付款记录等材料,建立合同档案,然后由专人保管,并准备一套以上的合同复印件供日常使用(www.e993.com)2024年11月24日。一份完善规范的买卖合同不仅是双方权益的保障,更是双方友好交易的基石。认真审查合同条款,弥补合同漏洞,有效降低...

私人二手房买卖合同书应该如何撰写

在房产交易中,私人二手房买卖合同的撰写是一个至关重要的环节。一份详尽且合法的合同不仅能保障买卖双方的权益,还能在交易过程中起到指导和约束的作用。以下是撰写私人二手房买卖合同书时应考虑的关键要素。1.合同当事人信息合同应明确列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式及地址。这些信息是确保合同有效性的...

...原告|法院|约定|赔偿|承租人|卖房人|二手房买卖合同_网易订阅

综合原被告双方诉求以及案件事实,依据相关法律规定,和平法院判决解除涉案房产买卖合同,徐先生所收定金20万元,退还给刘女士10万元,驳回双方其他诉讼请求,案件受理费各出一半。案例四应明确不同的边界实践中,对于非正常死亡,不同人有不同理解。根据各大中介机构的格式合同,自然死亡不在非正常死亡之列,但有的当事...

二手房屋买卖合同怎么写才有效

一、二手房屋买卖合同怎么写才有效(一)当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。(二)标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写...

为避税另行签订房价较低的房屋买卖“阴阳合同”有效吗?

（3）因为房屋管理部门是基于买卖双方签订其指定的制式合同，才办理了过户手续，由于阴阳合同的行为被认定指定合同无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。（4）根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50％以上、5倍以下罚款。另外，根据我国《刑法》...