二手房购房合同上签的是名字,母亲办理过户新房产证可写她名字吗?

在购买二手房的过程中,购房合同的签署是一个关键步骤。通常情况下,合同上会明确记录买方的姓名。然而,当涉及到房产过户及新房产证的办理时,是否可以将房产证上的名字更改为合同签署人以外的其他人,比如母亲,这是许多购房者关心的问题。首先,我们需要了解的是,房产过户是一个法律程序,它涉及到将房产的所有权从卖方...

出售二手房时购房合同丢失怎么办?

第一步:立即报警一旦发现购房合同丢失,应立即向当地公安机关报案,并取得报案证明。这一步骤至关重要,因为它可以证明合同并非被恶意销毁或篡改,而是确实遗失。第二步:联系原购房合同的签订方与原购房合同的签订方(通常是开发商或前一任买家)取得联系,说明情况,并请求他们提供合同的复印件或副本。大多数情况下,签...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

斥资1300万购房为孩子上学,签了合同才知道入学资格已占

于是,11月22日晚,在中介一次次“拍胸脯”担保之下,黄先生与卖家签订了购房合同,支付对方60万元定金,约定明年1月份网签过户。遭遇晴天霹雳,孩子无法入学签完合同后,黄先生总觉得心里不踏实,他又仔仔细细翻看了中介提供的书面协议内的各项条款,竟发现里面没有“该房对口学校入学资格未占用”等内容。11月24日一大...

美谷丽景(2024年-美谷丽景实时更新)官方网站-美谷丽景-户型

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同(www.e993.com)2024年11月23日。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...

二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?

接着,采取相应的补救措施。如果购房合同遗失,可以尝试到当地的房地产交易中心或档案馆查询并复制合同副本。如果是因为未签订合同,双方可以协商补签合同或通过其他法律文件明确交易条款。此外,进行产权调查和法律咨询。在交易前,买家应委托专业律师或产权调查机构对房屋的产权状况进行全面调查,确保没有产权纠纷或法律风险。

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

也就是说,限制民事行为能力人签订的二手房买卖合同,法定代理人同意或者追认的合同是有效的。反言之,当法定代理人不同意限制民事行为能力人签约,甚至诉至法院要求确认合同无效的,一般而言我们要认定该合同是无效的。但是我们审判实践中要重点审查的是,要判断这个法定代理人对于限制民事行为的人的签约事实是否清楚知晓,...

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④集资房,需出具购房收据或合同,并由辖区工作站开具住房证明材料;⑤集体宿舍,所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证。适龄幼儿父母或法定监护人需提供有效房产证明、所在工作单位证明及同地址人口居住登记信息。08房产是以法院拍卖形式购得的,一栋楼只有一本房产证,无法出具本人的房产证或租赁合同,怎么申请学位?