商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

从认购书签订的过程和约定的内容看，认购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，而且案涉认购书还约定当事人有义务在一定期限内签订正式商品房买卖合同。所以，认购书不属于商品房买卖合同，认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书...

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4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的...

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以前外地人想在上海买房,不仅要有钱,还要卡社保或个税,现在这些限购的条条框框都有所放松,买房不再是一大难题。下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程,包含政策变动,认购流程,积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。一手房一般具有以下特点:...

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4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的...

上游帮忙|购房“赠送”车位变“购买”车位,业主开发商各有说法

邓先生称，让客户签字的《认购书》都是经过多方审核的最终版，《认购书》上总价103万余元是房屋加车位的价格，因为王静实际支付价格没有达到103万多元，其差额就是开发商赠送车位的价值，已经折算到她应该缴纳的103万余元的购房款中进行抵扣，因此王静最后实际只支付了不到一百万元，所以想要车位必须把剩下的钱补齐。

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是难以确定将来所要订立合同的主体、标的等内容,一方主张预约合同成立的,人民法院不予支持(www.e993.com)2024年11月24日。当事人订立的认购书、订购书、预订书等已就合同标的、数量、价款或者报酬等主要内容达成合意,符合本解释第三条第一...

甘肃省兰州市七里河区市场监管局公布处理非本人签字认购书退房屋...

后因个人原因不再购买此房屋,欲退回20000元定金,该房地产开发有限公司以牛女士签订了认购书为由不予退还,投诉人以认购书非本人签字为由要求退还20000元,双方无法达成一致。执法人员与商家进行耐心沟通,最终该房地产开发有限公司退还牛女士12000元,消费者表示认可。

买房签完认购书,说好的9万多元优惠却没了!

前不久,汉阳芳草西路上坤·云启都会开盘,引来不少购房者抢购。市民张女士在当天签下了认购书,不过事后却被告知此前置业顾问说好的9万多元的优惠却没了,开发商解释说是商贷优惠力度,客户选择的组合贷没有这些优惠。10月29日,张女士和丈夫徐先生向极目新闻反映此事,气愤不已。

签认购书后交了定金,最终没能买房—— 卖家不退款 买家白扔定金?

“既然申请无效,等于我没有申请退款,你们要把我认购的商铺卖给我。”陈某认为,开发商违约应当承担责任。“认购书和退款申请书上都有你的签字和手印,我们公司不存在任何问题。”热某说。■说法新疆法爱律师事务所律师康伟说,在商品房买卖行为中,开发商和买房人之间签订的认购书是双方真实意思表示,内容不违反法律...

一纸通知扣5万元 天津市消费者协会警示:慎签商品房认购书

天津市消协认可张先生“认为地产公司捏造、散布即将涨价信息影响其消费判断”的观点。基于公平公正和诚信原则,地产公司应向张先生提供一份双方签字、盖章的生效认购书。天津市消协坚持消费者立场,履行调查调解法定职责,经营者应履行社会责任,认真予以配合。天津市消协提示消费者:商品房属大宗消费品,价格调整有相应的管理...