你的购房款去哪儿了?预售资金监管账户了解一下

是开发商提供的随便一个账户都行吗？NO！NO！NO！这钱得存到指定的预售资金监管账户。在济南，新建商品房销售时房地产开发企业不但要开设符合要求的预售资金监管账户，还须从济南市房地产信息系统获取缴款二维码及核验码。该码一房一个，具有“唯一性”，用于购房者定金、首付款等各类购房款的扫码缴款。需要注意的是...

青岛国企盘施工缓慢,开发商拒不公开监管账户!背后有何隐情?

账户为开发企业私有账户，公开会涉及第三方的“合法权益”——城阳住建局这种模棱两可的回复，既回避了问题，也引发了更多质疑：开发商究竟在遮掩什么？进一步分析，这样的不透明，很可能是为了掩盖资金周转的真实情况。众所周知，开发商在当前房地产市场下行的大环境中，普遍资金吃紧，不少项目拖延工期，而预售资金，...

全国首例!南京一住宅项目停工两年,官方协调集中退房退首付

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称:“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...

监管账户是什么意思

监管账户是什么意思在房地产交易中,监管账户是一个至关重要的概念,它涉及到资金的安全和交易的透明度。监管账户,通常被称为第三方托管账户,是指在房地产买卖过程中,买方支付的款项不直接进入卖方的账户,而是存放在一个由银行或专业监管机构管理的独立账户中。这种做法的主要目的是确保资金的安全,防止交易过程中可能...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

03政府部门组织开发商、业主等会谈协商,决定启用监管账户资金启动退房退款事宜,截至7月29日,已有33户业主与开发商签订了退房协议。04专家表示,南京案例中值得推广的重要方面是政府的积极介入,以及珠江四季悦城项目监管账户中有资金。05然而,复制推广南京珠江四季悦城项目案例存在难度,如开发商监管账户资金不足、相关部...

又一次预售资金未存入监管账户!这家开发商被罚!

又一次预售资金未存入监管账户!这家开发商被罚!根据浙江政务服务网公示的行政处罚结果,杭州禾睿房地产开发有限公司于2023年12月28日在浙江省泰旭乐悠城项目2、3、4、5号楼实施了,对房地产开发企业未按规定将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的行为!

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,集团不得抽调子公司资金

《办法》提出,新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户,房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息,协助购房人直接将购房价款存入监管账户,购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目,并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

监管账户设立时,开发企业应同时提交施工总承包单位的普通账户和农民工工资专用账户,工程款按规定比例要求直接拨付至农民工工资专户,剩余工程款原则上应直接转入施工单位账户、建材供应商账户等。一般监管资金应预留不低于已收房款15%的额度,优先用于支付法定税费、行政事业性收费,预留额度随已拨付税费金额下调。一般监管资...

本市拟修订商品房预售资金监管办法 预售资金拟由银行监管调整为...

购房人申请个人住房贷款的,开发企业应将监管账户提供给贷款银行,由贷款银行将贷款资金直接拨付到监管账户,相应条款应写入购房人借款合同。紧急情况可应急支取预售资金是开发商的重要资金来源,要管好但不能“管死”。征求意见稿提出,预售项目所需的建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设、代征代建及勘察、设计、监理...

...购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入监管账户

《办法》首次明确购房人责任,提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户,并及时查看、比对监管账户信息,确保个人购房款全部存入监管账户,并进行日常监督。市住建委相关负责人表示,《办法》征求意见结束后,将认真研究吸纳各方意见建议,进一步完善政策措施,不断加强预售...